足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付116万,月供10147元
发布信息 发布公司 中呈地产
营业执照91310230MA1K0LF50R
发布时间2024-04-19
更新日期 2024-05-19
官方核验 房源核验编码 202308311983
房源概况
核心卖点
✿1.【房源特色】小区周边交通设施齐全,近6/7号线高科西路地铁站,公交站有119/786/980路线。出行方便,菜场居多,生活方便
✿2.【户型结构】两间卧室都是朝南的,客厅朝北,采光非常好,前后无遮挡,楼间非常大,厨卫都有外窗
✿3.【产证税费】产证面积64㎡,满五税费少。
✿4.【楼层装修】中间楼层一梯两户,目前房子空管,我们有钥匙,看房方便。
✿5.【卖点附送】一梯两户,简单收拾下即可拎包入住了。可以线 签约,线 看房,房东配合,接受置换
业主心态
✿1.【业主心态】: 业主叔叔阿姨非常诚意出售,经常找我聊天,探讨怎样卖房。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候,房子叔叔阿姨保养的非常好,如果不是因为家中原因是不会卖掉这套房子的。
✿2.【产权信息】:产权就叔叔跟阿姨两个人,签约没问题。无抵押无贷款 ,产权清晰。
✿3.【税费情况】:房东一手买进,税费少,免个税。您只需要交自己的契税即可!
✿4.【看房安排】:目前空管,房东把钥匙放在了我们这,平常看房都很方便,也可线 看房,我们都有视频和3D。
服务介绍
我是中呈地产昌里东路店的 客户经理王文辉,我会用诚信、专业、热忱的服务为您找到满意的房子
选择我为您服务的理由:
【服务年限】2019年2月入职产至今
【门店地址】昌里东路344号中呈地产
【个人能力】带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【成交记录】已为200多个家庭找到温暖的小家
【服务宗旨】一直本着专业,诚实,服务每一位客户
【服务范围】本人对三林、世博、杨思。上南各大小区非常熟悉
【服务态度】用极少时间为您找到极满意的房子!用心做事,把事做好
【工作时间】如深夜看到房源信息,不要担心打扰我,因为我一直在工作
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小区均价

60443元/㎡

小区户数

864户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

1.3

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (73)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离小区比较近的地铁是高科西路地铁站,六号线,七号线,五站可以到世纪大道,七站可以到陆家嘴东方名珠

  • 小区户型

    小区主推的户型是一梯二户的二房一厅,二房朝南厅朝北的,中间楼层比较合适

  • 生活配套

    小区门口有一个工商银行,对面有一个云莲菜场,小区附近街边上全是小商店小超市

  • 小区不足

    小区车位比较少,物业管理部严格,小区外的人可以随便出入小区

房价走势
齐河花苑
60443元/㎡
小区单价
世博滨江
60691元/㎡
商圈单价
实地核验
333
51975.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共6层)
64.07
精装修
1996年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
王文辉
563神奇分
中呈地产
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