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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付213万,月供23398元
发布公司
房源概况
核心卖点
【小区介绍】:开发商是上海红叶房地产有限公司,物业是开发商自持。这套为虹叶花苑二期,是2009年建成
【周边配套】:海派文化的发源地,文化底蕴深厚。1公里内有两个公园,四川北路公园和爱思儿童公园。一公里内的商场有艾尚天地利通广场、瑞虹月亮湾、太阳宫。5公里辐射区内更有人民广场、南京西路、南京东路、新天地商圈、淮海路商圈以及陆家嘴商圈
【交通出行】:距离地铁10号线/4号线海伦路站地铁出行方便。三高架四隧道(分别为内环高架,南北高架,延安路高架,新建路隧道,延安延安路隧道,大连路隧道以及外滩隧道)。 另外还有贯穿浦西与浦东的一条北横通道
业主心态
【房东心态】:房东诚心出售,且心态稳定,不坐地起价,从所挂价格能看出性价比是高的,只待有缘人过来看房。【房屋产权情况】:产权清晰,没有任何的和,可以放心交易。【看房情况】:提前联系,看房都是比较方便的。 【业主所处位置】:业主目前住在 海市区,客户看中方便过来洽谈。 【业主急迫度】:考虑置换 想要换大平米的房子 【卖房动机】:经济条件有所提高 去好一点的地段
服务介绍
【1】个人介绍:我叫胡召,自2016年8月在房产行业任职有过上百次成功的案例
【2】个人宣言:用专业的服务打造完.美的服务体验,因专业产生!
【3】专业服务:为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)→拿钥匙
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小区均价

73848元/㎡

小区户数

1157户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (71)

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  • 小区户型

    小区分两期,97年一期,1-3号两梯六户的高层,4-7一梯两户小高层,二期为8-11号两梯两户的高层

  • 其他描述

    上海虹叶物业管理有限公司,费用1.8每平米,小区内整体清洁度较高服务较好

  • 小区设施

    绿化率30% 小区自带会所 地下车库

  • 房屋品质

    板式高层住宅,框架剪力墙结构,房型方正通透,简洁时尚开发商: 上海红叶房地产有限公司

  • 小区不足

    小区一期和二期共用一个车位,车位比较紧张,地面上停车的都是车

房价走势
虹叶花苑
73848元/㎡
小区单价
四川北路
74649元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
高层(共16层)
63.9
精装修
南北
2009年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁