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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
参考预算首付139万,月供25075元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-04-20
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202408784713
房源概况
核心卖点
★户型介绍:2房1厅1卫,朝南带阳台,动静分区,干湿分离,设计合理,户型正气
★房源面积:产证面积70.52平米,得房率高达75%以上,层高2.75米,不会感到压抑
★采光布局:小区核心位置,采光不挡,通风性好。周边绿化多,环境好
★周边配套:地铁4号线,盒马鲜生,徽宁路第三 ,第九人民医院,紧邻董家渡金融城,政府重点打造板块,预计2023年完工,未来可期。
★小区情况:本小区是黄浦区2014年次新空中花园小区。人车分流,车位充足。完全不用担心车位的问题。本小区绿化率40%左右,小区刷卡入门,24小时安保,黄浦区以小户型为主的小区。住户大多数是年轻人。居民素质高。
业主心态
"1.业主更换工作单位,置换其他区,诚意出售此房,也期待一个有缘人。
2.现已有看中房源,想抓紧卖掉房子支付定金及首付
3.房东非常认可我,仅给我们公司出售,保证拿到的价格比其他低。
4.产权清晰,达到价格签约没有任何问题,价格可谈,"
服务介绍
"本人主要负责黄浦区二手房交易,从事房地产行业已有多年,无论价位、户型或周边信息都可以为您做 专业 详细的介绍。您满意是我的动力!
1、快速定位服务(指定买哪里,我来帮你找)
2、快速量身找房(需求你来说,剩下交给我
3、快速房源估价(心里有房源,我给你建议)
所发布房源为政府核验价,实际价格以业主挂牌价为准。
★ 24H在线,期待您的来电!
★本人承诺将全程为您提供保密,不必担心会有其他人的电话骚扰!
★如果对此房不满意,可点击我的头像,进入我的店铺,看看其它房源,或者电话我,告知你的需求"
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中福浦江汇(中福花苑二期)

小区均价

116872元/㎡

小区户数

2293户

物业费用

3.3 元/平米/月

容积率

3.5

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (360)

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  • 小区户型

    本小区为小户型居多,多数为刚需行两室户型,有部分三室户型和一室户户型

  • 其他描述

    中福浦江汇属于中福二期,小区物业每月3.3一平,物业也是很尽心尽责的

  • 小区设施

    小区人车分流,自带空中花园,有老人健身设施以及儿童滑梯之类设施

  • 生活配套

    楼下河马生鲜,西门出去直行100米世纪联华超市,往北50米轻纺布料商城,往西500米第九人民医院分院

  • 房屋品质

    小区2012年开盘,2014年交房,小区有商品房和动迁房,质量验收合格

  • 小区不足

    小区物业一般,离南浦大桥比较近,会受车声影响,如果是睡眠质量不好的人,不太合适居住

房价走势
中福浦江汇(中福花苑二期)
116872元/㎡
小区单价
蓬莱公园
100921元/㎡
商圈单价
实地核验
698
98980.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共33层)
70.52
简单装修
2014年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
李想
640神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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