足不出户 专家讲解

立即带看
房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付303万,月供26450元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-04-21
更新日期 2024-05-22
官方核验 房源核验编码 202409047110
房源概况
核心卖点
核心卖点
【小区介绍】:小区为2004年的小区,12号线地铁出门 ,距离城开优享就隔一条马路,南方城中庚慢游城距离1 ,繁华地段,成熟商圈。
【户型介绍】:主卧朝南户型,次卧朝北客厅南北通透,自带南北双阳台,户型正气,得房率高,商品房,一梯两户,板式房型!
【装修介绍】:这套房子目前是空关状态,有钥匙看房随时方便,屋况保养的比较好, 如果遇到有缘分的买家,家电家具可赠送。
【环境介绍】:干净整洁,小区环境非常好。自住率高,闹中取静!
【位置情况】:此房小区人工湖位置,栋距很宽采光非常好,楼层也非常好
业主心态
业主这边是我的老客户了,有卖房意向的时候, 时间找我挂牌,目前只在我司出售,我们已经认识几年了,房东非常信任我,房子的情况以及房东的卖房原因我都非常了解,之前这套房子一直都是业主自住的,现在为了改善居住条件,所以要换大房子,已经跟我看好房子,所以业主目前有必卖的理由,对于目前业主看中的房子我也帮他在洽谈价格,如果您看中这套房源,我有很大的优势和把握帮您议价,如果您感兴趣的话,可以随时咨询我了解房源的信息。
服务介绍
尊敬的客户,您好!很高兴为您服务.欢迎光临,我爱我家客户经理高敏的网上店铺!感谢您选择浏览我发布的房源。
我是您的专属购房顾问高敏,从事房产行业五年有余,成交过上百单案子无差评,无投诉!主营古美,龙茗,报春,梅陇,罗阳等区域。熟悉新的购房政策,贷款政策,能为您购房旅程排忧解难,保驾护航!
本人承诺,无论刮风下雨,只要您一句微聊一通电话 时间回复,如果您要实地来看房子,不管你是在上海哪个地方,我随时去接您来看房!
如果本套房源您不满意,那么您别急着离开,请点开我的头像,进入我的店铺,众多房源供您选择,总有您满意的!24H安家服务热线为您开启!
展开更多
我爱我家古美二店
本房星级好店
12
经纪人数
49
在售房源
606.4
门店评分

鸿发家园(北区)

小区均价

71909元/㎡

小区户数

765户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

46.0%

小区图片

小区解读 (97)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出门900米是虹莘路地铁站,可换乘一号线,四号线,九号线,出行方便

  • 小区户型

    小区分为四期,有楼梯房和电梯房,主推大户型的房子,南北通透,楼间距宽大,适合改善型

  • 小区设施

    小区有900m2的绿地,绿地有儿童设施,后门出去有6000方的沿河公园,老少皆宜休闲锻炼的好地方

  • 生活配套

    向东1km有中耕漫游城,南方商城等大型商城,出门就是菜场

  • 小区不足

    小区商圈距离稍远一些 车位紧张

房价走势
鸿发家园(北区)
71909元/㎡
小区单价
古美罗阳
71814元/㎡
商圈单价
实地核验
868
66361.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
332
中层(共11层)
130.8
精装修
南北
2001年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
高敏
513神奇分
我爱我家
已加入无忧交易保障
微信扫码拨号