足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付60万,月供6765元
发布信息 发布公司 易居房友
营业执照91310107MA1G0NQH0H
发布时间2024-04-21
更新日期 2024-05-25
官方核验 房源核验编码 202308541818
房源概况
核心卖点
一、【物业类型】:配套商品房(动迁房),70年产权,电梯次新房
二、【房源信息】:此房为精装修两房 ,面积78.74平米
三、【采光充足】:楼层采光非常好,主卧朝南,前后无遮挡,全明户型
四、【税费情况】:此房为一手动迁房满三年可过户税少,无抵押无贷款 随时签售
五、【发展规划】:本地块为赵巷大型居住社区(青浦新城站)是 海市六个重点发展的新市镇之一及青浦新城重金打造发展区域,此处汇金路和华科路附近,出门就是十七号线汇金路站和宝龙生活广场,麦德龙商圈。
业主心态
此房由我维护,很清楚业主每一刻心态
每天通过拜访+带看时候,和房东进行沟通和反馈客户的情况。了解房东的 动机
目前房东明确的想法是只要付款好,价格空间就越大,也是可以接受短期置换的。
此房目前带看量比较大,挂牌日期7天以内,已经有客户在进行沟通了,如果您觉得这个房子还是可以话,请您尽快抽出时间看下房子并和房东坐下来洽谈
服务介绍
我是上海易居房友房产经纪服务有限公司的杨崇庆,目前我主要负责青浦的二手业务,如果您有买房、卖房、出租房、求租等需求,都可随时来电,我的团队将为您提供服务,竭力避免中介虚假、重复和(一些公司对于客户方跟进有硬性)骚扰的困扰。
1.我们秉承专业的行业规范,以“诚信、细心、认真、负责”的态度为宗旨;
2.积极热情、细心、有效的出售及出租的房源信息是我们的责任;服务品质是我的,我不敢辜负每一个房东客户对我的信赖,每一笔案子只求尽心尽责。
3.我们公司一直秉承:‘真诚在乎,完全托付’的文化理念尽心尽责的帮您解决房产问题
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崧泽华城华中苑(一区)

小区均价

22951元/㎡

小区户数

576户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (61)

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  • 轨道交通

    14路与16路公交站点距离小区只有150米距离17号地铁和宝龙广场有3.2公里

  • 其他描述

    物业费是1.2元平/月一楼0.9元平/月停车位目前是地上1007元/月,地rn下1507元/月

  • 小区设施

    社区内配有大草坪,特色廊架,儿童游乐区,半场篮球场等娱乐设施,林下畅聊区,很多小朋友都会在此玩耍

  • 生活配套

    小区路口100米距离是淀浦河菜场、水果店、2公里距离有宝龙广场,家乐福世纪联华麦德龙,中山医院

  • 房屋品质

    本小区2014年市区动迁,由中建八局国企打造,品质有保障

  • 小区不足

    生活配套有待完善,配套还不成熟,物业不太好

房价走势
崧泽华城华中苑(一区)
22951元/㎡
小区单价
赵巷
45757元/㎡
商圈单价
实地核验
200
25401.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共18层)
78.74
精装修
南北
2014年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯
杨崇庆
896神奇分
易居房友
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