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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付75万，月供8524元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 轩浩地产 | |
| 营业执照91310112MA1GCU2E8J | ||
| 发布时间2024-04-24 | ||
| 更新日期 2024-05-28 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202205197173 | |
房源概况
核心卖点
1.此房是业主买进满五 一套，没有增值税。
2.房东一直自住，首次挂牌出售
3.小区2013年竣工，70年住宅。
4.物业费0.8元/月，停车500元/年。小区环境优美，楼间距宽敞。采光好
5.小区中心位置，房前午后没有恶性设施。一梯2户，得房率85%，小区绿化率38%。
6.小区为文明住宅小区，自住达85%以上，进出需登记刷卡或刷脸。
7. 户型：南北直通户型！通风好！楼层好！位置好！采光好！
2.房东一直自住，首次挂牌出售
3.小区2013年竣工，70年住宅。
4.物业费0.8元/月，停车500元/年。小区环境优美，楼间距宽敞。采光好
5.小区中心位置，房前午后没有恶性设施。一梯2户，得房率85%，小区绿化率38%。
6.小区为文明住宅小区，自住达85%以上，进出需登记刷卡或刷脸。
7. 户型：南北直通户型！通风好！楼层好！位置好！采光好！
业主心态
【1】业主更换工作单位，置换其他区，诚意出售此房，现已有看中房源，想抓紧卖掉房子支付定金及首付，对付钱方式没有太高要求，看中房子都可以协商
【2】挂价都是统一的，不用去相信网 上低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。
【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，都可以帮您约到业主让你们见面聊。
【2】挂价都是统一的，不用去相信网 上低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。
【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，都可以帮您约到业主让你们见面聊。
服务介绍
从事房产行业多年时间， 接送全程服务！
本人承诺：交易过程从开始到结束始终如一。
非常熟悉松江区：佘山镇、佘北板块房源
从房屋产权核验---房源匹配---议价面谈---买卖转定---买卖网签---办理房屋贷款（组合贷、纯商贷、公积金贷 熟悉）---产权过户---交税领证---交房，整个流程熟悉。
希望能在买房的过程当中帮助到您！
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6
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152
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门店评分
小区解读 (81)
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小区距离9号线佘山站7公里，小区南门100米，有佘山汽车总站，有92路沪陈线直达余山车站。
小区户型
小区为多层楼梯房和联排别墅组成，主力户型为：58、76、86、92、120、134、220㎡户型组成
其他描述
小区物业公司是上海松开物业有限公司。物业费0.8元/平米，社区服务做得比较好。
小区设施
小区入口100米出有中央花园和体育健身器材，每个单元楼旁边都配有车位，车位很充足。
生活配套
小区东门出去有农工商超市，小区南门有江秋农贸市场生活配套满足日常需求。小区2公里处有佘山社区服务中心
小区不足
小区不足就是房龄老了点。
小区问答（73）
我要提问【江秋新苑(二期)】 这个小区目前可以贷款吗？
您好,珺轩地产经纪人黄晓秋很高兴为您服务，该楼盘地动迁协议早就满三年了，可以正常交易过户，公积金贷款房东全能接受，具体的看房东的心态， 希望能帮到您
2022-06-05
246个回答
【江秋新苑(二期)】有产证吗？能用公积金吗？
早安？二期也是70年产权的住宅，满足了搬迁住宅上市交易的条件。如果有财产证，可以进行公积金贷款和商业贷款。能对大家有所帮助
2022-05-08
226个回答
【江秋新苑(二期)】 附近有可以摆地摊地方吗？
您好 傍晚时候可以适当摆摊，很多本地人出来买菜 新天地那边可以摆摊地，
2022-06-05
203个回答
房价走势
江秋新苑(公寓住宅)
23041元/㎡
小区单价
佘山
25175元/㎡
商圈单价
