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房源信息
交易信息 产权性质动迁配套房 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付40万,月供4566元
发布公司
发布时间2024-04-24
更新日期 2024-05-31
房源概况
核心卖点
1:产证面积48.5平,急售135 W,
2:精装修,客厅朝南,主卧朝南,房型正气,厨卫全明。
3:房子满三年,一手动迁。
4:支付方式无要求,当然支付方式好的话,价格也会有适当让步,
5:产证一人,房东在附近,看房方便.
业主心态
1:业主售房动机:房东置换附近大户型
2:业主售房心态:房子看中,已下订金,产权一人,无抵押,产权清晰,诚心出售,价钱好谈.
3:真盘实价,低于市场价格出售;单价和总价都低,并且这么好的户型,您以低的价格为购入,有益于您将来的出售,是过渡的当选置业方案。
服务介绍
a:本人从事中介行业已经漫漫10个年头,专业敏锐的市场洞察能力,我会把及时,准确,的信息传达给我的客户,您需要的是一个专业,严谨,负责任的中介来为您服务。
b:买卖房子是一个系统工程:从看房选房,从谈价议价,从缴付税费,从房屋的 ,交房,签订买卖合同,到贷款,到随房子的维修基金,水,电,煤气,物业等等过户,交割,是一个复杂的工程!,所以您需要一个,业务熟练,业务精通,业务态度严谨,负责任的业务员
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美罗家园宝欣苑二村

小区均价

27600元/㎡

小区户数

1488户

物业费用

1.42 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (262)

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  • 小区户型

    小区共21栋楼10.18.19是两梯六户的其余为两梯四户,10号楼有地下车库12号的一楼是居委会

  • 其他描述

    物业费1.41每平方

  • 小区设施

    小区设有应该花园和休闲运动设施

  • 生活配套

    小区门口是菜市场,超市,餐饮,商店,北面150米是宝山U天地购物广场

  • 房屋品质

    小区为动迁房房屋结构坚固无脱皮小区为2015年的动迁房,均为次新房,没有任何墙皮脱落现象

  • 小区不足

    租客较多,车位紧张,物业一般绿化35%

房价走势
美罗家园宝欣苑二村
27600元/㎡
小区单价
罗南
28490元/㎡
商圈单价
暂无售价
111
中层(共18层)
48.85
精装修
2014年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯