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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付111万,月供20045元
发布公司
发布时间2024-04-24
更新日期 2024-06-14
房源概况
核心卖点
【户型结构】房型正气,南北通透,无遮挡,采光好,一梯两户,位于小区中间位置。
【房屋税费】满5唯 1,免曾值税,免个税。
【房屋装修】装修好(精),拎包入住。
【小区介绍】开发商是万科房地产,七宝次新小区,小区绿化45%,万科物业(管理好),入住率在95%以上,24h安保巡逻服务,小区安静优美,人车分离,几千多地面停车位,有下停车场,停车方便。
【周边配套】靠近七宝、万科、宝龙城等大型购物商城;靠近明强 、万科复旦实验院校、七宝二中;靠近社区医院、强直医院等。
【交通情况】靠近9号线星中路-地铁站,近主路出行方便,公交到家。
业主心态
业主置换市区房子故出售该房,接受置换,无抵押无贷,诚意出售,看中价格可谈(业主为人开朗大方,真诚和蔼)
服务介绍
我司太平洋房屋在沪深耕30年,发展到现在就有600多家门店,其中七宝二手房成交数据数据量大,我们以客户为导向,秉承九鼎服务,提供合适的购房建议及服务。
【个人介绍】您好,我叫滕明君,本人主营九星家园,因为专一所以专业,已卖出多套该小区的房子, 熟悉该小区,与小区业主关系很好,经常登门拜访了解业主情况,同时致力于社区服务工作,与邻为友,互帮互助。
【专业服务】 购房需求分析→购房建议→房源配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同带款→交易过户→新产证→银行放贷→交房(水电煤过户) →拿钥匙。
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小区均价

76162元/㎡

小区户数

1839户

物业费用

暂无

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区解读 (19)

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  • 轨道交通

    交通便利,距离九号线星中路地铁口只有700多米的距离

  • 小区户型

    小区57平的一房,85平的两房和139平的三房,小区楼层高,间距大,一点都不影响采光的。

  • 其他描述

    小区物业为万科物业,管理严谨,电梯内有专门的服务人员排班,有问题方便联系

  • 小区设施

    小区中心位置设有摇摇车,蹦床,滑梯等儿童游乐场所,也有大草坪,林下畅聊等人聊天场地

  • 房屋品质

    九星家园小区为2020年竣工新小区,小区楼层高为14层,共有52栋楼,钢筋混领土浇筑结构

  • 小区不足

    小区是新小区,装修较多,好在物业会在节假日休息时禁止噪音施工

房价走势
九星家园
76162元/㎡
小区单价
七宝
66711元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
低层(共11层)
87.93
精装修
2020年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁次新房
所属区域 闵行 七宝