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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付196万,月供17065元
发布信息 发布公司 恩帆地产
营业执照91310104MA1FRDUB6H
更新日期 2024-05-05
官方核验 房源核验编码 202207127138
房源概况
核心卖点
真诚在乎,完全托付!
以下房源均由本人实际勘探,如有意向可随时电话咨询,恩帆地产小袁24小/时竭诚为您服务!
1、房屋坐落:宜山路桂林路
2、产证信息:产权人1个,无戸口、无抵押、无贷款。
3、户型介绍:两房朝南,全明户型,采光好,通风好!
4、装修情况:房子里装修有1年时间,房东保养的比较好,可拎包入住。
5、交通配套:近地铁9.15号线双轨交接,中星城家乐福,徐汇日月光,康健公园,第六人民医院,交通方便,配套齐全。
业主心态
1.卖房原因:房东因孩子在外工作发展,遂卖房去外地定居
2.产权情况:产权2人,都同意卖。
3.首付要求:正常付款,无太大要求,接受置换首套35%,二套70%或全款购买。
4.看房时间:全权委托我们,钥匙在,随时可以看房。
5.谈价空间:所有房源价格均为真实房东挂盘价,看中房子之后价格都可以谈。
6.服务协议:此房已签VIP服务协议。
服务介绍
本人精耕本区域多年,深受多数新老客户的信赖,对周边小区非常熟悉! 经过公司的栽培,加上多年的工作经验,且一直在不断的努力学习,对上海的政策,交易流程牢记于心。 内容: 1.本人从事房产行业多年,一个电话即可安排您看房 2.售前问题:限购问题,公积金与商业贷款问题,售后问题,置换流程,交易时间。 3.交易流程:定金-首付-D款-审税过户-缴税-取产证-产证附件抵押-下款-交房 4.如果您有买房或卖房子的需求,请电话联系我,小袁竭诚为您服务!
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小区均价

71123元/㎡

小区户数

432户

物业费用

1.4 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (94)

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  • 轨道交通

    小区正门距离九号线桂林路站300米,112号公交站台150米

  • 小区户型

    小区是由多层与电梯组成一共六栋楼,主要推荐购买的是80平米左右的小户型两房

  • 小区设施

    小区内有380平米左右的小花园,基本的健身设施,,还有50个地上停车位!方便快捷

  • 生活配套

    小区周边配套齐全的,小区西南方向步行350米是田林商业街,沃尔玛,向南500米是桂林公园

  • 小区不足

    没有地下车库车位紧张,楼距较窄,多层房子采光有被挡

房价走势
怡桂苑
71123元/㎡
小区单价
田林
73229元/㎡
商圈单价
实地核验
560
64368.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共18层)
87
精装修
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 徐汇 田林
袁路华
687神奇分
恩帆地产
已加入无忧交易保障
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