足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付97万,月供8502元
发布信息 发布公司 21世纪不动产
营业执照913101100593962069
更新日期 2024-05-10
官方核验 房源核验编码 202308073623
房源概况
核心卖点
1.房型正气,全明采光好,性价比高。
2.产权清晰,到价即签。
3.小区中心位置,可以直接看到花园,环境优美。
4.采光非常不错,房源周边无遮挡,采光通风良好。
5.房屋保养干净整洁,所看到图片均属实拍
业主心态
1.产权清晰 无任何抵押 没有
2.业主为了置换,诚意出售看中房子愿意谈价格
3.持证经纪人钟安法拒绝虚假 帮您合理规避不必要的费用。
服务介绍
①本人从事经纪行业5年,具有丰富的从业经验,专业 诚信 不欺不瞒!始终站在购房者的角度去思考。 ②主要负责的区域为长宁 普陀,嘉定板块二手房、租赁。 ③熟悉每个小区的各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,计算购房的税费及首付、为您合理科学的设计购房规划。 ④从业期间,做过商业贷款,公积金,转按揭等各种案子,熟悉交易流程,每次成交后的老客户都为我转介绍新的客户,一次生意、终身朋友。 ⑤买卖交易流程:看中房子——洽谈——签居间合同——付定金——签买卖合同——付首付——审税——办贷款——过户——交房。我们全程陪同,一份努力,一份收货,一份真诚。小高给您安家,让您安全放心。
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小区均价

55673元/㎡

小区户数

2634户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

1.68

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (146)

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  • 轨道交通

    出门向西方向,就是淞虹路地铁站,对面有公交站台

  • 小区户型

    小区多为一梯三户,只有前面两排是一梯两户的,总高六楼,主力面积为30到38平一房,40到60平的两房

  • 小区设施

    小区设有多个凉亭,楼下长椅,另有健身娱乐为一体活动中心,包括单双单跷跷板儿童滑滑梯等健身器材。

  • 生活配套

    小区对面是天然氧吧新泾公园,门口小吃一条街,到吃喝玩乐一体西郊百联1公里左右有家乐福超市

  • 居民素质

    居民都比较和谐,因为大部分都是外来租客!

  • 小区不足

    小区车位需要先到先停,老小区会拥挤

房价走势
新泾七村
55673元/㎡
小区单价
北新泾
64668元/㎡
商圈单价
实地核验
279
56183.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共6层)
49.66
简单装修
南北
1996年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
高玉波
899神奇分
21世纪不动产
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