足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付32万,月供8218元
发布信息 发布公司 平怡地产
营业执照91310113MA1GLMTA4B
更新日期 2024-12-01
官方核验 房源核验编码 202207260378
房源概况
核心卖点
一:【房屋介绍】:产权面积86.83平米,南北通透,全明采光,二室二厅一卫,得房率高。
二:【房屋性质】:70年产权,动迁房已满五年,能交易过户的。
三:【小区简介】:小区物业管理好,环境优美,绿化率高,公共娱乐健身休闲等设施。
四:【交通情况】:小区靠近美兰湖站,出门步行200米,直达地铁站。
五:【周边配套】:罗南地铁站出来就是宝龙广场,美兰湖地铁站出来就是龙之梦商场(在建中),旭辉U天地商业广场位于罗店大居正中心。配套 有罗店、罗店,宝山实验。距离罗店医院2公里,罗店社区医院在附近,顾村的华山医院陆翔路打通后(目前正在修)仅5公里
业主心态
1.房源都是我亲自实地拍摄,已深入了解,不诚心不推广
2.受 影响,房东公司因为资金周转不开,所以急于出售此房
3.房源状态:无抵押无贷款,产权清晰
4.VIP房源:业主已委托我司出售
目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,市场触底是入手的好时候。
请不要错过佳购房时机
服务介绍
您好,给你介绍一下罗店(动迁房基地)美罗家园!
生活:三个生活广场,旭辉U天地,台润生活广场以及品上生活广场,各社区附近500米均有生活超市,水果店,早点铺等
教育:(美罗家园 ,年吉路)(小主人 ,美平路)(美安路 ,美安路)中 (美罗家园 中 )(另有宝山第二 校)
交通:7号线美兰湖站和罗南新村站
S7沪崇高速直达南G15上海绕城高速,另外公交车1600、1606直达罗南新村地铁站跟美兰湖地铁站
医疗:罗店医院、华山医院北院等
自我介绍:我是平怡地产张雪,从事房地产中介5年有余,我做到:心向阳光,公平公开交易,服务至上,愿我的服务能够帮你满意安家
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美罗家园保申苑

小区均价

28498元/㎡

小区户数

756户

物业费用

2.2 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (74)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    【轨道交通】距离美兰湖地铁站只有600米,步行即可到达

  • 小区户型

    小区一房面积70平左右,两房面积86-88平,三房面积119-123平,卧室带飘窗,户型非常正气

  • 小区设施

    小区12号和13号楼前面是中央绿地,小区12号楼旁是小区健身娱乐设施,9号楼旁是物业和居委

  • 生活配套

    两公里,宝城市广场共有三层,有儿童游玩空间,适合亲子购物

  • 房屋品质

    2019年7月份陆续交付的小区,都是毛坯现房交付,保利物业管理,品质较好

  • 小区不足

    租客多,地上车位有些不足

房价走势
美罗家园保申苑
28498元/㎡
小区单价
罗店
35713元/㎡
商圈单价
实地核验
218
25107.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共18层)
86.83
简单装修
南北
2015年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好直对通风动线良好
张雪
697神奇分
平怡地产
已加入无忧交易保障
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