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房源信息
交易信息 产权性质动迁配套房 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
参考预算首付88万,月供9978元
发布信息 发布公司 住商不动产
营业执照913100007505914874
发布时间2024-05-05
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202408821757
房源概况
核心卖点
1、环境优美,适宜居住,人文素质高,物业管理完善,小区治安好。
2、小区属于低密度社区,非常适宜居住
3、小区的绿化率高,让您感受花园一样的家。、格局方正,使用率高达90%客厅宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地的闯进来空间展现私家厨艺
4、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅,让您热情的招待亲朋好友
5、环境优美,适宜居住,人文素质高,物业管理完善,小区治安好。
6、小区的小,属于低密度社区,非常适宜居住
7、小区的绿化率高达,让您感受花园一样的家。
业主心态
房东人住在市区,这边的房子是动迁分来的,生活圈也在市区 所以卖掉这套房子 本小区同等房源价格都是 这样的 我们都是把性价比高的房源先推给客户 由于长期跟业主沟通 我们跟业主也就熟悉了 房东心态相当稳定,诚意卖掉此房。您无需担心业主跳价。
服务介绍
①.我叫华丽,本人踏入本商圈(徐泾,华新)已有多年,熟悉附近所有性价比高的。来电时请告诉我您的真实需求,我会马上安排3至5套以上的带您亲自鉴赏。 ②.本人擅于谈判,相信“唯有找准人,才可以办成事”。买(租)房不应该只看谁的报价低;我深信:真正的高性价比房源是通过我们的智慧和谋略谈判(议价)议出来的。 ③.经验算不上非常深厚,只是比别人更勤奋一些;做事算不上非常聪明,只是比别人更认真一些。我深信我能给您带来愉快的购房旅程,快速找到您理想家园。
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徐泾北城馨浦苑(北区)

小区均价

38661元/㎡

小区户数

1651户

物业费用

0.88 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (38)

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  • 轨道交通

    距离地铁17号线,直线距离600米!有公交,开车一公里进入崧泽大道高架!

  • 小区户型

    小区分为两梯三户和两梯四户,一房54平米,两房76平米,三房93平米

  • 其他描述

    小区为捷艾尔物业物业费为1.1元每平

  • 小区设施

    小区中心花园有800平米绿地,旁边配套儿童游乐设施,居民健身设施

  • 生活配套

    小区对面即是行政服务中心和派出所,西边150米即是菜市场和大型超市,小区后面就是大公园

  • 小区不足

    小区目前租客占比较多,入住率不足6成,后期新业主进户会有装修噪音污染

房价走势
徐泾北城馨浦苑(北区)
38661元/㎡
小区单价
徐泾北城
34702元/㎡
商圈单价
实地核验
295
39099.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共18层)
75.45
精装修
南北
2016年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
华丽
652神奇分
住商不动产
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