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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付1393万,月供121281元
发布信息 发布公司 上灏宸房地产
营业执照91310000MACR2MC005
发布时间2024-05-05
更新日期 2024-05-23
官方核验 房源核验编码 202000224466
房源概况
核心卖点
尊敬的客人:您好!我在南闵行持续做别墅10年有余,丰富地买卖别墅经验为您买房保驾护航!
本房我亲自实勘,且认真地制作房屋室内VR全景图及拍摄室内视频、您可在线APP实景看房,或要求我陪您在线APP实景看房并讲解,让您身临其境的看房,挑选满意的户型后,再出来看房,节约您的时间和精力。
我网站挂牌的房源我都是亲自实勘,且按照房东授权价挂牌,您看中房子,往下谈价格的空间还有的。
房屋现状:精装修,目前在空置。
房型:1层北套房,2层3个套房,-1层两个套房(做阿姨房)
1、房产证里建筑面积:612.56㎡,独用土地面积:1799.69㎡
2、私密佳,采光好,西邻大河。
3、格局合理,利用率高
业主心态
房主一手买进:贰仟萬,房子满五年,只有500萬按揭未还清。
这套房子的土地面积占地有2100㎡,因为房子在小区位置好,主要又靠着大河,所以西面一块位置都是私家花园。
该房现状空置,我有时间随时能看房的,夜晚看房也可以安排好的。
房主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。
目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。
请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
我来沪海浦西南闵行板块专注别墅销售10年有余,熟悉闵行别墅小区成长历史;也见证了沪海房地产市场的低谷期跟高峰期,同时帮助因为购房资格的客户、限贷款的客户如约做好买卖服务、及解决房屋违章、房屋抵押等金融服务!
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上灏宸房地产马桥店
本房星级好店
1
经纪人数
70
在售房源
577.0
门店评分

绿城玫瑰园

小区均价

89989元/㎡

小区户数

230户

物业费用

6.0 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

70.0%

小区图片

小区解读 (204)

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  • 小区户型

    别墅共227栋分为四期(一二期07年 、三四期10年)小宅179栋、大宅48栋面积695-1910平

  • 其他描述

    小区由绿城物业管理公司管理,物业费6.5元/平/月,每栋房子都有自己专业管家打理,服务很好

  • 小区设施

    小区自带会所,也有小孩游乐场,花园面积高达3000平米,绿化达到百分之五十六以上

  • 生活配套

    小区对面是养云安缦酒店,一公里处就是仲盛广场,3公里处就是马桥万达

  • 房屋品质

    绿城开发商打造,品质上乘,外观是干挂石材和涂料,外墙隔音防水俱佳,有法式,意式,西班牙,英式风格

  • 小区不足

    飞机航道影响,周边交通只能开车,生活配套还需要一年多时间

房价走势
绿城玫瑰园
89989元/㎡
小区单价
马桥
45357元/㎡
商圈单价
实地核验
3980
64974.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
737
共3层
612.56
精装修
2009年竣工/别墅
满五年绿化率高
沈欢欢
573神奇分
上灏宸房地产
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