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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付79万,月供14193元
发布信息 发布公司 恩帆地产
营业执照91310104MA1FRDUB6H
发布时间2024-05-08
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202308435565
房源概况
核心卖点
小区介绍:
1.户型结构:2室1厅1卫,南北两房。户型正气。
2.采光通风:全明户型,南北通风,户型通风采光好
3.室内布局:高价聘请空间管理师设计,布局合理。
4.装修保养:精装修(23年4月份装修),保养好,装修可
5.情况:1个人,名下一套房产,清晰,产调已拉,查看产调微聊我。
6.税费明细:满五年,无个税。税费。 上海市模范小区,每周两次领导参观学习,央视报道。物业管理规范,小区24安保,全方位覆盖,智慧云系统,人脸识别和刷卡。小区干净清爽,汽车、助动车均有固定停放地点
业主心态
【卖房原因】:业主忍痛出售爱房是因为换房,改善居住条件和教育条件,住了多年也很有感情,希望有缘人能延续这个家的温暖。
②【卖房心态】:业主因为想要换房,所以特别诚意出售,对于交易条件没有苛刻的要求,并且很理解换房的客户,感同身受,能给客户周期来地操作换房事宜。
③【业主简介】:业主高等教育,知书达理,善解人意,曾说过一句让我感动不已的话:二手房交易不是冰冷的房屋过户交易,而是一个温暖的家的延续。相信如果您选择这套房子,在后期的办单过程中一定会交 这个朋友。
服务介绍
尊敬的客户:您好!2019加入房产行业,精耕徐汇5年,经历了上海房产的没落与辉煌,同时也为200多位客户买到了心仪的房屋,我相信真诚的服务能换来您的认可!
【1】:诚实守信不浪费您的时间;
【2】:客户需求分析与挖掘,找到适合您的房子;
【3】:专注细节与服务,法律意识强;
【4】:7年的从业经验,熟悉市场动向与相关政策。
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全部经纪人
恩帆地产虹漕南路店
首发门店
本房星级好店
5
经纪人数
147
在售房源
616.0
门店评分

小区均价

62688元/㎡

小区户数

1409户

物业费用

0.65 元/平米/月

容积率

2.3

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (108)

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  • 轨道交通

    小区门口出来就是公交车93路,往东北方向800米就是遭河泾12号线地铁口,往 北2公里锦江乐园1号线

  • 小区户型

    小区多为一梯四户,南北通透,小户型,75平两房一厅一卫为主力户型,环境优美,适合改善需求

  • 小区设施

    小区沿河有片100平左右球场。。以及健身小广场平时健身方便

  • 生活配套

    50米有家得利超市。。出门20米是菜场、饭馆

  • 小区不足

    小区房龄较老,没有固定车位

房价走势
桂平小区
62688元/㎡
小区单价
康健
70251元/㎡
商圈单价
实地核验
395.1
62526.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共6层)
63.19
精装修
南北
1997年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
所属区域 徐汇 康健
唐皓
839神奇分
恩帆地产
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