房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付128万,月供23135元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-09
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202308591129
房源概况
核心卖点
1、产权信息:此房没有抵押,没有贷款,产权清晰,没有任何隐患,可以放心交易 ;
2、户型优势:通风效果好,大气舒适;
3、装修情况:精装修,家电家具基本全;
4、优势:房东接受置换的客户,看中还可以谈 ;
5、税费情况:房子满五年税费少。
业主心态
《卖房意向》:房东因想置换到离上班近一点的房子,故出售此房,房东非常诚心卖的,看中了可以谈的
《产权情况》:经交易中心调查,此房产权清晰,无任何私人抵押及民间贷款情况
《首付要求》:正常首付即可,首付比例较高者优先考虑
《看房时间》:随时可以看房,提前电话电话联系。
服务介绍
【本人专注于闵行莘庄南广场,颛桥,银都,申北,春申,黎安,沁春,等附近的小区情况都非常了解,行业经验非常丰富,欢迎进入我的店铺】
【签约前】:①为您匹配房源;②进行房源产权验证,确保交易顺利。
【签约中】:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
【签约后】:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的银行面签等,我们帮助您完成整个置业流程。
【流程】:为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易 过户→新产证→银行放贷→交房
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首发门店
本房星级好店
15
经纪人数
220
在售房源
475.1
门店评分

好世鹿鸣苑

小区均价

82486元/㎡

小区户数

1222户

物业费用

1.98 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (242)

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  • 小区户型

    小区总户1100户,67平一房100平两房和140平三房是本小区主卖户型楼栋设计,私密性强采光通风好

  • 其他描述

    小区绿城物业管理很好,每天有保洁打扫楼道电梯外墙,楼栋玻璃

  • 生活配套

    东门对面莘城公园,东北门对面是仲盛世界商城和家乐福超市,小区出门50米是菜市场,配套齐全,烫金地段

  • 房屋品质

    小区是日本开发商好世集团打造,2009年交房,墙面由钢筋混凝土浇筑,隔音,防潮效果好

  • 小区不足

    西边是5号线,噪音有些大,物业费高

房价走势
好世鹿鸣苑
82486元/㎡
小区单价
莘庄南广场
59124元/㎡
商圈单价
实地核验
644
66052.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共17层)
97.5
精装修
南北
2009年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
孙祥
494神奇分
太平洋房屋
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