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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付252万,月供28412元
发布信息 发布公司 沪叠房产
营业执照91310114MA1GW8FR61
发布时间2024-05-11
更新日期 2024-05-28
官方核验 房源核验编码 202308811951
房源概况
核心卖点
房子是上叠别墅,整体结构三楼复四楼带阁楼,楼下房加客厅朝南,楼上一房南一房朝北,采光通风非常好。一天有超过7小时的阳光照射,前后没有任何建筑物遮挡,
房子的装修可以自己再改,随自己的风格房子满5年 ,没有 没有贷款而且没有产证纠纷
得房率也高很适合居住
业主心态
业主置换诚心出售,你值得拥有。有人问我,房价会跌吗?在此统一回复:目前房价是百姓希望跌。房主不想跌。银行不敢跌。政府不让跌。理论上必须跌。经济上不能跌。成本上没法跌。说实话真要跌了你不买。涨了你又买不起。不跌不涨你又不着急。所以请依据自身情况。不盲从。房子早买早享受。
服务介绍
我叫晋登鹏,来自于三晋大地,山西运城,大学毕业以后一直从事房地产行业,至今从业4年了,

目前主要经营安亭 二手房,和一手新房团购。对交易流程,限购,贷款,以及国家的政策充分了解熟悉。

熟悉上海和上海周边上海,苏州,昆山,花桥,太仓,嘉兴,嘉善,湖州等地的{住宅},{商铺},{ }等
买房是件大事您一定要找个专业,靠谱的经纪人!!
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本房星级好店
2
经纪人数
40
在售房源
708.0
门店评分

安亭新镇宾根花园(公寓住宅)

小区均价

46202元/㎡

小区户数

180户

物业费用

2.4 元/平米/月

容积率

1.09

绿化率

35.0%

小区图片
  • 小区户型

    小区均为一梯两户,总高6层,有电梯,推户型108平方2房2卫;200平方4房2卫为改善刚需。

  • 生活配套

    小区西北50米有永辉超市,大型商场,买菜购物方便;一楼为活动广场,有儿童滑梯和木马等,老人小孩较多。

  • 房屋品质

    国际汽车城公司开发,12年毛坯交付,外墙保温隔热效果好,窗户为双层真空玻璃,隔绝噪音。

  • 居民素质

    小区多为老龄人以及中青年,外来租客较为多,人员流动大,小区邻里邻家和睦相处。

  • 小区不足

    小区里面的租客较多,人员比较杂,车位紧张。

房价走势
安亭新镇宾根花园(公寓住宅)
46202元/㎡
小区单价
安亭
32649元/㎡
商圈单价
实地核验
840
44370.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
434
共3层
189.32
精装修
南北
2016年竣工/别墅
满五年唯一住房有电梯车位充足
晋登鹏
582神奇分
沪叠房产
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