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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付60万,月供6765元
发布公司
发布时间2024-05-14
更新日期 2024-05-17
房源概况
核心卖点
1、 地理位置优越
2、 公交地铁 方便。出行方便,上下班方便
3、 购物方便,节省您的宝贵时间
4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐,好环境总会给人带来好心情
5、 宽敞明亮,布局大方,采光非常好
业主心态
1.房东非常诚心卖房,到价签字没问题的,客户能看中房子的话价格我们可以在协商。
2.买房价格是一个很大的比重,但是如果您房子看的不满意价格在便宜您也不一定会要,所以本人建议您先看房子,如果房子看的中价格方面会全力以赴帮您沟通,一定让您买的满意
服务介绍
1.确定该房屋产权清晰,并见证买卖双方签定买卖合同;
2.出售方若有贷款,则陪同出售方办理银行还款抵押登记注销事宜;
3.见证监督每一笔房款的划帐交易,直至交易结束;
4.若购买方贷款,则代理购买方办理银行贷款手续、陪同签定贷款合同;
5.协助并见证买卖双方至上海宝山区房产交易中心进行产权交易过户审税手续;
6.协同买卖双方进行房屋验收交接,并办理维修基金、入户、水、电、有线、煤气等更名手续;
7、公平见证并督促买卖双方整个交易过程中双方按合同预先约定的具体事项如期执行;
8、本公司务必保证对出售的该房产及时网签备案。
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小区均价

16151元/㎡

小区户数

288户

物业费用

1.6 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (43)

查看更多经纪人解读
  • 小区设施

    小区中心自带社区活动广场,西面有一个开放式的免费篮球场,自带环形夜光跑道,车位充足

  • 生活配套

    小区门口800米即可到达上坤上街,罗店镇文化中心等

  • 居民素质

    租户少,租客都是一些白领,素质很高

  • 小区不足

    小区绿化率低,车位相对紧张

房价走势
四方花苑
16151元/㎡
小区单价
罗店
36290元/㎡
商圈单价
暂无售价
321
中层(共6层)
122
精装修
南北
2007年竣工/普通住宅
满五年唯一住房
所属区域 宝山 罗店