房源信息
交易信息 产权性质动迁配套房 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付66万,月供11855元
发布信息 发布公司 昊辰地产
营业执照91310106MA1FYMC47M
发布时间2024-05-15
更新日期 2024-06-02
官方核验 房源核验编码 202308126266
房源概况
核心卖点
昊辰地产彩虹湾社区专家 ,精耕彩虹湾6年,一期到四期 每一种户型我都非常了解,对小区的情况都非常熟悉,希望能帮您找到满意的房子。

【推荐理由】:首先这套房子的优点呢,在于是2019年次新电梯房,房龄新,人车分流,车位充足,性价比高,税费免征,医疗资源完善,3条地铁交通便利,中环高架,南北高架,次新小区电梯房,总价低,刚需 。

【房屋详情】:一房朝南,厅朝南,厨卫朝南,高区南北通透全明采光足

【配套设施】:小区出门就是第四人民医院,3号线江湾镇地铁口,19号线虹湾路,1号线彭浦新村,三条轨交线,旁边有三角地菜场,泽元广场,谊品生鲜,彩虹湾公园,长江国际购物广场,永辉超市,宝山万达广场等
业主心态
关于此房税费情况,我们会具体根据您的实际情况,站在您的角度上制定合理的税费方案,精准计算,为客户买好房,办好每一步手续。

《业主售房原因》:因家中需要置换房子,目前自己置换的房子也看好了,现在想就是尽快把这套房子出售掉,然后那边看的房子才能买进来,诚意出售

《看房时间安排》:看房提前预约,基本上都方便,以免耽误您的时间。
服务介绍
业务范围:置换服务、新房买卖,贷款咨询,房地产交易,税费计算,政策解说等服务。真诚服务,始终如一,为您提供专业的服务,从找房到看房,从签约到过户,安全规范操作流程,专业的的团队,高效周到的服务态度。
【1】尊敬的客户您好!我叫安晓东,来自郑州,自2015年毕业便投身房产服务,任职期间成交一手房,二手房,别墅,商铺等住宅公寓上百套,精耕虹口|(凉城,江湾)闸北(彭浦,大宁)宝山(高境,淞南,共康)
【2】专业服务:为您选房→配房→看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→银行放贷→交房(水电煤过户)→拿钥匙
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全部经纪人
昊辰地产彩虹湾店
本房星级好店
9
经纪人数
79
在售房源
591.6
门店评分

小区均价

55497元/㎡

小区户数

2859户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

3.0

绿化率

30.0%

小区图片
  • 轨道交通

    小区门口有公交站,步行1400米有地铁号线和3号线

  • 小区设施

    小区内设球场,设施完善,有儿童娱乐设施,健身器材,跳舞小广场

  • 生活配套

    周边自营商业配套较多,例如:、便利店、超市

  • 居民素质

    小区居民整体素质较好,邻里关系和睦,居住氛围浓厚

  • 小区不足

    小区车位紧张,有时无法满足多台车的需求。租客多,上下班高峰期拥堵。物业有待改善。

房价走势
红馥里
55497元/㎡
小区单价
江湾
57502元/㎡
商圈单价
实地核验
330
55933.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
高层(共35层)
59
精装修
南北
2019年竣工/普通住宅
满二年唯一住房次新房
所属区域 虹口 江湾
安晓东
606神奇分
昊辰地产
已加入无忧交易保障
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