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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限暂无 | ||
| 参考预算首付504万，月供56824元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 21世纪不动产 | |
| 营业执照913101100593962069 | ||
| 发布时间2024-05-16 | ||
| 更新日期 2024-05-27 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202101064304 | |
房源概况
核心卖点
房屋情况：此房是上海公馆二期的双拼别墅东边套，产证面积249.94平，地上三层送室内车库和半地下室30平，二楼和三楼送有2个朝南的大露台；
一楼 ：是错层结构，餐客厅并排朝南，面宽10米，客厅挑高4.5米 非常的大气，厨房和客卫是朝北的；
二楼 ：三房朝南，其中一间是套房设计，每个卧室的面积都在18个平方；
三楼：是主卧大套房，室外有30平的大露台
一楼 ：是错层结构，餐客厅并排朝南，面宽10米，客厅挑高4.5米 非常的大气，厨房和客卫是朝北的；
二楼 ：三房朝南，其中一间是套房设计，每个卧室的面积都在18个平方；
三楼：是主卧大套房，室外有30平的大露台
业主心态
卖房原因：业主目前自住，房子装修保养的很不错，因为小朋友小升初，想考虑 就近的房子置换，目前已看中房子，非常诚心出售
服务介绍
① 买卖交易流程：看中房子——约谈——签居间合同——付定金——签买卖合同——审税——办贷款——过户——交房。 ② 整个流程，小张全程陪同，绝不会跟您捣糨糊！ ③ 因为专一，所以专业.
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全部经纪人
2家门店、2位经纪人正代理本房
21世纪不动产闵行体育公园店
本房星级好店
3
经纪人数
69
在售房源
388.7
门店评分
小区解读 (119)
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上海公馆分两期开发一期2005年竣工 二期2009年竣工 户型：238-428㎡，双拼及独栋别墅。
小区设施
小区目前有三个出入口，东门和北门，目前会所正常运营，里面有会所健身房及儿童游乐园。设有沿河步行休闲道
生活配套
小区门口往南步行100米是亭知路休闲街，买菜联华超市，按摩休闲，文具店早餐店，雷允上药房周边都有
小区不足
下大雨小区排水系统，不是很完善，会造成地下室进水，内河道整理不好，夏天有异味。 车位紧张
