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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付225万，月供25368元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 福美来不动产 | |
| 营业执照91310115MA1K3M9B0G | ||
| 发布时间2024-05-16 | ||
| 更新日期 2024-05-31 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202204892633 | |
房源概况
核心卖点
招商海廷北区独栋别墅
1.位于人民塘路1018弄，物业费5.8每平米
北区是纯正独栋别墅，停车免费.
2.该房屋属于本小区去四期别墅，产证面积445平米，授权价格 .
3.户型有5房3厅4卫，房子买过来一直空关着，跟新房一样.
4.首次购房契税1.5%，二套契税3%，个税免，增值税增值部分的5.35%.
小区环境好，绿化高，小区住的人文化素质都很高，安静舒服，非常适合养身，看房方便，有钥匙！
1.位于人民塘路1018弄，物业费5.8每平米
北区是纯正独栋别墅，停车免费.
2.该房屋属于本小区去四期别墅，产证面积445平米，授权价格 .
3.户型有5房3厅4卫，房子买过来一直空关着，跟新房一样.
4.首次购房契税1.5%，二套契税3%，个税免，增值税增值部分的5.35%.
小区环境好，绿化高，小区住的人文化素质都很高，安静舒服，非常适合养身，看房方便，有钥匙！
业主心态
房东一家人的意见统一，无抵押，因房东市区换房置换房屋急于出售，房东随叫随到！
服务介绍
1.本人从事房地产经纪行业多年,具有丰富的从业经验。
2.主要负责的楼盘为海湾整个海湾板块
3.熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，为您*计算购房的税费及首付，为您合理科学的设计购房规划。
4.本人从业期间：办理过商业贷款，公积金转按揭等各种单子，熟悉交易流程。而且本人服务热情、周到、专业、真诚。
希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家！
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2.主要负责的楼盘为海湾整个海湾板块
3.熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，为您*计算购房的税费及首付，为您合理科学的设计购房规划。
4.本人从业期间：办理过商业贷款，公积金转按揭等各种单子，熟悉交易流程。而且本人服务热情、周到、专业、真诚。
希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家！
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展开更多
全部经纪人
福美来不动产海湾店
首发门店
本房星级好店
5
经纪人数
94
在售房源
473.8
门店评分
小区解读 (37)
查看更多经纪人解读轨道交通
交通方便，步行可到地铁站，自驾出行国道高速四通八达，公交站牌就在小区门口，高铁四线为一体 一体
小区户型
北区为纯独栋别墅，主要面积:389㎡437㎡446㎡455㎡，大面积为473㎡，户户均带花园和地下室
其他描述
招商集团自己的物业，物业费5.8/月，管家式服务
小区设施
联排别墅东面绿化带内设一个儿童游乐场，两个健身场地
生活配套
小区东面500米有华联超市，可以解决一站式生活需求，还有农行，邮政，全天服务，海湾体检医院也有！
小区不足
配套不成熟，需要开车到小镇，不是很方便
小区问答（40）
我要提问【招商海廷(四期)】 可以注册公司吗，用来做办公场所
招商的是属于普通住宅，是不可以注册公司的，您可以找那种商住两用型的别墅
2023-08-04
53个回答
【招商海廷(四期)】家里有老人，小区是否有高层电梯房，方便老人上下楼的？
别墅小区没有电梯，但一楼有房间
2023-08-04
44个回答
【招商海廷(四期)】小区的道路是否能做到人车分离？
没有人车分流。都是室内停车库，必须从地面进入。
2023-08-04
44个回答
房价走势
招商海廷(1018弄)
22151元/㎡
小区单价
海湾
17794元/㎡
商圈单价
实地核验
750 万
16854.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
5室3厅4卫
共3层
445㎡
毛坯
南北
2011年竣工/别墅