房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付57万,月供10238元
发布信息 发布公司 21世纪不动产
营业执照913101100593962069
发布时间2024-05-22
更新日期 2024-06-20
官方核验 房源核验编码 202308073623
房源概况
核心卖点
✿1.【房源特色】2-1-1
✿2.【户型结构】厨卫带大窗52㎡,满五年
✿4.【楼层装修】高区楼层,精装修
✿5.【核心卖点】威宁路地铁2号线,10号线和15号线双轨交汇,周边公交,商场,菜市场配套全。户型正气
✿6.【看房方式】随时配合
业主心态
阿姨卖房主要是考虑置换,目前因为限购,所以要卖掉此房。目前阿姨已经在自己儿子附近看好一套房子。此房诚意出售。价格看客户付款方式,付款好价格还可以再谈。能够接受置换客户。此房到价签字
服务介绍
①本人从事经纪行业5年,具有丰富的从业经验,专业 诚信 不欺不瞒!始终站在购房者的角度去思考。
②主要负责的区域为长宁仙霞,北新泾,中山公园板块二手房、租赁。
③熟悉每个小区的各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,计算购房的税费及首付、为您合理科学的设计购房规划。
④从业期间,做过商业贷款,公积金,转按揭等各种案子,熟悉交易流程,每次成交后的老客户都为我转介绍新的客户,一次生意、终身朋友。
⑤买卖交易流程:看中房子——洽谈——签居间合同——付定金——签买卖合同——付首付——审税——办贷款——过户——交房。我们全程陪同,一份努力,一份收货,一份真诚。小张给您安家,让您安全放心。
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小区均价

58030元/㎡

小区户数

586户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (30)

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  • 轨道交通

    小区到地铁2号线威宁路站口120米,步行到公交71、54、825、941等站台200米

  • 小区户型

    小区总高4--6层的老公房,1梯6--8户,基本都是30--65平米的1到2房,楼栋居比较远,采光好

  • 生活配套

    距文杰护理院400米,距上海同仁医院1500米,距缤谷广场300米,距百盛优客城市广场1500米

  • 房屋品质

    1958年的老公房,开发商是上海天原化工厂,外立面定期刷新,屋顶已经做过平改坡

  • 小区不足

    小区为老小区,空间狭小,车位紧张

房价走势
天原二村
58030元/㎡
小区单价
天山
68065元/㎡
商圈单价
实地核验
285
61957.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
中层(共6层)
46
精装修
南北
1999年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足户型方正采光较好直对通风动线良好
所属区域 长宁 天山
佘乔祥
618神奇分
21世纪不动产
已加入无忧交易保障
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