足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付59万,月供10597元
发布信息 发布公司 看屋好房
营业执照91310112MACA3T7K16
发布时间2024-05-26
更新日期 2024-06-27
官方核验 房源核验编码 202308361117
房源概况
核心卖点
1、居住分析:房屋间距较远,通风采光良好,绿化相当好,居住 惬意
2、出门直达地铁口,门口就是流量非常大的主干道,周边饭店、超市应有尽有
3、没有抵押,没有贷款,产权清晰,没有任何隐患,可以放心交易
4、家电家具全送,拎包入住
5、优势:房东接受长期置换的客户,看中价格还可以谈
6、房子满五年 ,税费非常少
业主心态
业主心态:房东非常诚意出售此处不动产,您如有兴趣可提前预约看房,没有特殊情况都可以为您如约安排看房,目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致,亦可在看中房后提出,我会尽力为您去和房东房商讨。
服务介绍
1:我是看屋地产店长王凤龙,毕业于山东大学,北方人的豪爽和热情,从业20多年有着南方人的细腻,只要您愿意给我一个机会,我必还您一 份满意的结果。
2:从事房产行业已经20年了,给千个家庭找到了温暖而舒适的房子,对于上海的二手住宅,别墅,公寓都非常熟悉。
3:本人一直本着客户至上的理念来服务每个客户,无论您的需要买房或者是卖房,包括有房产方面的问题可以随时联系我,保证秒回。您买的不只是房子。而是终身的服务。
4:流程介绍:咨询房源→预约时间→看房→洽谈及意向金→定金→签订合同→审税及贷·款→过户→出产证→银行放款→交接房屋→物业交割水电结清
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君莲生活小区

小区均价

39601元/㎡

小区户数

2055户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (99)

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  • 轨道交通

    小区门口多路公交车(闵行13路,14路.25路.180路等),紧靠15号线双柏路站

  • 小区户型

    小区一共有66个楼栋号,小区在卖户型以85平南北通两房为主,93平南北通两房,107平南北直通三房,

  • 其他描述

    小区物业费1.2元每平米

  • 小区设施

    小区设施齐全,近小区10米左右有大型休闲区,200平左右的健身广场,有儿童滑滑梯等

  • 生活配套

    小区北面100米就是君莲菜场,尚优玛特超市,小区大门口就是约好休闲街,生活配套齐全

  • 小区不足

    小区是动迁,自主率不高,租客较多,楼道小广告比较多,物业管理不完善

房价走势
君莲生活小区
39601元/㎡
小区单价
颛桥
46450元/㎡
商圈单价
实地核验
295
34415.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共14层)
85.72
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
王凤龙
692神奇分
看屋好房
已加入无忧交易保障
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