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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付79万,月供19360元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-11-08
官方核验 房源核验编码 202409098257
房源概况
核心卖点
(小区介绍):新湖明珠城位于普陀区武宁板块,绿化率40%。是苏州沿岸1英里的有机构成体,享有城区得天独厚的资源。坐拥一河,双园,三会所,四轨交,六商圈。
【产证面积】:产证面积66.27㎡,得房(79%),格局好实用性强。
【户型信息】:主卧朝南,全明户型。
【产权信息】:产权1人,随时可签字,款清交房,无抵押,无贷款
【房屋税费】:满五年住房,税少总价低.
【周边设施】:内环内核心中的核心,位于东新路近光复西路,旁边就是创享塔,我格广场。
【交通情况】:近3-4-7镇坪路站,3-4-11-14曹杨路站,公交站就在门口。
业主心态
★《业主心态》:房东卖掉此房套现,诚意出售,看房方便,看中价格可谈。
服务介绍
★★★★★★说真话、做真事、真付出★★★★★★
【1】个人介绍:我是太平洋房屋丁滨滨,本人自本科毕业后就在房产行业任职,有过 百次成功的案例。
【2】个人能力:带看→砍价→签订居间→签订买卖合同→算税费→办贷款→审税→查限购→过户→交房。
【3】专业服务:用专业打造看房到买进过程中完.美的服务体验,给您更专业的服务!
【4】服务范围:精耕普陀曹杨、武宁、长风、长寿,曹家渡板块,对各小区非常熟悉,短时间给您匹配到合适的房源!
【5】工作时间:如果您深夜看到房源,不要担心打扰我,因为我24H一直在工作。
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新湖明珠城(一期)

小区均价

89567元/㎡

小区户数

2465户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

2.79

绿化率

42.0%

小区图片

小区解读 (379)

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  • 轨道交通

    小区东门步行350米到镇坪路地铁站3、4、7号线400米镇平路地铁站3号线、4号线

  • 小区户型

    小区户型有56平到85平的小户型,两房在90平到120平不等,三房125-185平不等的大户型

  • 其他描述

    新湖明珠城建造于2005一2015年,其位置为东新路88弄、东新路99弄,在内环线内,沿着苏州河

  • 小区设施

    南门100米有篮球场绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施,绿化高

  • 房屋品质

    新湖自己的物业地下室装有防水石膏板隔音效果好

  • 小区不足

    车位较为紧张 小区后面一排有轻轨的声音

房价走势
新湖明珠城(一期)
89567元/㎡
小区单价
武宁
79014元/㎡
商圈单价
实地核验
530
79976.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
121
高层(共32层)
66.27
精装修
南北
2007年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁采光较好直对通风
丁滨滨
778神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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