足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质动迁配套房 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付117万,月供13191元
发布信息 发布公司 21世纪不动产
营业执照913101100593962069
发布时间2024-06-01
更新日期 2024-06-26
官方核验 房源核验编码 202307849981
房源概况
核心卖点
《业主关系》:房子在我名下维护,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。
《业主心态》:房东置换房屋,非常诚意出售,看房很方便,价格可谈,可接受长期置换!
《产权信息》:产权人两人在上海,看中能及时签约。无抵押无贷款无 ,产权清晰。
《税费情况》:满五免个税,省税费,节省购房成本
业主心态
业主诚心出售,如果房屋您看的满意或者价格上与您的预算有差距,我们这边可以去和房东沟通,因为房东也是诚意想出售房屋,所以价格方面可以沟通。您看房提前与我预约,或者后端我,若因带看客户没有及时回复还请见谅,也可以随时致电我。随时预约,随时看房。
服务介绍
我是21世纪 客户经理芦志捷,有多年从业经验,一百多套成交心得,全方位谈判技巧。想客户之所想,急客户之所急,把客户的需求当成己任!我专业敏锐的市场洞察能力,我会把及时,准确,的信息传达给我的客户,您需要的是一个专业,严谨,负责任,有爱心的置业顾问来为您服务。因为,买卖房子是一个系统工程:从看房选房,从谈价议价,从缴付税费,从房屋的过户,交房,签买卖合同,到贷款,到随房子的维修基金,水,电,煤气,物业等等,是一个复杂的工程!所以您需要一个,业务熟练,业务精通,业务态度严谨,负责任的业务员,相信我,相信专家。您有房出售亦也可以找我挂牌出售
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翔瑞新苑(北区)

小区均价

40952元/㎡

小区户数

672户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (20)

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  • 轨道交通

    小区门口就是公交车可直达南翔地铁站,靠近11号线陈翔路地铁站,大概1.5公里左右,交通便利,出行方便

  • 小区户型

    小区主要户型为60平一房,89平两房,边套中间套两种户型,119平三房,小区都是两梯四户

  • 生活配套

    1.2公里左右有印象城商超,总共地上6层地下三层,非常大的商业体,吃饭娱乐等等都有,配套比较完善。

  • 居民素质

    小区租户占比估计在50%左右,主要为年轻白领,以及附近上班的人,邻里关系比较和睦

  • 小区不足

    小区动迁房,租户比较多,居民素质一般

房价走势
翔瑞新苑(北区)
40952元/㎡
小区单价
南翔
48178元/㎡
商圈单价
实地核验
390
32500.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共24层)
120
简单装修
南北
2016年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
芦志捷
776神奇分
21世纪不动产
已加入无忧交易保障
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