足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付474万,月供85139元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-06-01
更新日期 2024-06-12
官方核验 房源核验编码 202409110646
房源概况
核心卖点
【房源】:此房源为真实价格和图片,是本人实地拍摄的。
【面积】:产证面积265.73㎡。
【房型】:4房3厅3卫(3房朝南,1房朝北,厨卫全明)。
【位置】:三不靠(不靠马路、垃圾站、变电站)。
【装修】:2014年装修 (请参照室内图)。
【税费】:满五年 ,无个税。
【看房】:一般周末 比较方便的。
业主心态
这套房子我实地带看过,房子整体还不错!带看后和业主沟通过,业主对客户的方式有要求,以及的周期及时间节点我很清楚。这套房子业主卖方的诚意度没有问题,且价格方面能聊。感兴趣的客户可以直接和我联系,我主做这个板块已有两年多了很熟悉,能给您把控好业主的心态;同时也能多推荐相似房源。期待您的咨询和来电!
服务介绍
【1】个人介绍:本人莫正华精耕上海二手房,毕业于重庆大学,服务与管理系,为你提供更专业更 的服务。
【2】范围:春申,颛桥区板块。
【3】交易流程:带看→议价→签居间合同→签买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【4】专业:具有丰富的从业经验,了解周围配套及未来规划,为您精准计算购房税费及首付,科学规划购房成本,熟悉商业贷款、公积金、转按揭
【5】宗旨:用真诚心服务每一个客户!为每个客户找到舒心安逸的家。
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圣得恒业花园

小区均价

95262元/㎡

小区户数

199户

物业费用

5.0 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (107)

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  • 轨道交通

    小区出门500米地铁5号线颛桥站,小区坐落于主干道都市路,西面沪闵公路3公里到闵行区政府。

  • 小区户型

    小区主要分为双拼和独栋,双拼236到260平,独栋300到500平。

  • 小区设施

    5500平健康会所,内有游泳馆、健身馆、篮球场、网球场,每户均带独立车库车位。

  • 生活配套

    小区内设游泳馆和网球场。小区出门向北600米万达商业广场。小区伟都路向南100米菜市场。

  • 小区不足

    小区总价较高,物业管理费高。

房价走势
圣得恒业花园
95262元/㎡
小区单价
颛桥
46998元/㎡
商圈单价
实地核验
2370
89189.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
433
共3层
265.73
精装修
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁车位充足
莫正华
514神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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