足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付282万,月供68672元
发布信息 发布公司 21世纪不动产
营业执照913101100593962069
更新日期 2024-11-25
官方核验 房源核验编码 202308292158
房源概况
核心卖点
推荐理由
1、 地理位置优越
2、 公交地铁 方便。出行方便,上下班方便
3、 购物方便,节省您的宝贵时间
4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐,好环境总会给人带来好心情
5、 房干净整洁,温馨舒适,窗明几净,就等着您的拎包入住
6、 宽敞明亮,布局大方,采光非常好
业主心态
《业主心态》:业主之前通过我买的房子,现在想置换房子,现降价急售,非常诚意出售;
《产权情况》:产权人一个人,在上海,无贷款,无抵押,无任何问题,方便签约,房东随时配合;
《税费情况》:此房是满五年,税费很少, 很划算。
《如何看房》:业主是我的老客户,与我单独联系,看房随时,提前打电话就可以看房
服务介绍
①本人从事经纪行业5年,具有丰富的从业经验,专业 诚信 不欺不瞒!始终保持做人真诚,做事儿干净的原则!
②主要主负责的区域为普陀长风,长征,真如,武宁等附近板块二手房、租赁,另外也代理各种一手房源及商住两用公寓。只要是能交易的就没有办不到的。大胆咨询!
③熟悉每个小区的各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,计算购房的税费及首付、为您合理科学的设计购房规划。
④从业期间,做过商业贷款,公积金,转按揭等各种案子,熟悉交易流程,每次成交后的老客户都为我转介绍新的客户,一次生意、终身朋友。
⑤买卖交易流程:看中房子—洽谈—签居间合同—付定金—签买卖合同—付首付—审税—办贷款—过户交房。我们全程陪同
展开更多

小区均价

121930元/㎡

小区户数

366户

物业费用

8.8 元/平米/月

容积率

2.14

绿化率

37.0%

小区图片

小区解读 (34)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    地铁13号线真北路站,距离小区700米东北方向

  • 小区户型

    小区户型二房90平到110平左右,三房150平到170平左右,四方250平左右,小区楼间距40米

  • 小区设施

    小区绿化率40%有标准篮球场,标准网球场配套有2000平会所

  • 生活配套

    大悦城距离小区东南方向850米,吃喝玩乐购齐全! 行政综合大厅,吃喝玩乐购距离小区300米

  • 小区不足

    小面积户型太少,基本都是大面积 车位紧张

房价走势
沁和园
121930元/㎡
小区单价
长风
65593元/㎡
商圈单价
实地核验
1880
122341.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共18层)
153.67
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足采光较好直对通风动线良好
所属区域 普陀 长风
刘彩霞
380神奇分
21世纪不动产
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