房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付108万,月供26409元
发布信息 发布公司 瑞百地产
营业执照91310230MA1JWPRJ6E
更新日期 2024-11-01
官方核验 房源核验编码 202206700072
房源概况
核心卖点
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室内概况(本房我实地看过):南北通透户型,一打开门,是个玄关,手旁是隐藏式鞋柜,平台可以放包包、钥匙等,设计合理。再往前是客厅+餐厅,因为楼层好,视野很开阔,面宽也宽,装修现代化,很敞亮的感觉,一点压抑感都没有。业主当时装修就是奔着婚房,所以家具家电选材都很好,可以放心使用。再往里看是房间,面积都还可以,可以放床、柜子,不觉得拥挤。其它功能间也都很亮堂,白天不需要开灯。
业主心态
1、急迫与焦虑:房东有感受到时间的压力,担心房屋无法及时售出,导致资金无法回笼。所以对每一个潜在的买家都寄予厚望。
2、降价与妥协:为了尽快完成交易,房东可能会愿意在价格上做出一些妥协,房东更加倾向于选择那些能迅速成交的买家,而不仅仅是追求 的售价。
3、对房屋的情感:尽管房东急需出售房屋,但对自己的房屋都怀有深厚的情感。所以希望潜在客户能照顾好房子!
4、对未来的期待:虽然出售房屋的过程可能充满挑战,但房东也对当下市场、对未来充满期待。
服务介绍
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小区均价

81894元/㎡

小区户数

296户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.2

绿化率

41.0%

小区图片

小区解读 (72)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区出门200米就是10号线地铁3号口10号线邮电新村地铁站200米

  • 小区户型

    宏祥花苑位于四平路曲阳路交口位置,属于小高层电梯房 总高18层,前后没有遮挡,采光不受影响

  • 小区设施

    小区自带一个100平米的篮球场,小区绿化40%

  • 生活配套

    家乐福超市步行600米左右,肯德基必胜客等均在600米左右,银行 健身房 干洗店药房等小区均在楼下

  • 小区不足

    小区车位有时会有紧张情况. 车位紧张

房价走势
宏祥花苑
81894元/㎡
小区单价
临平路
84752元/㎡
商圈单价
实地核验
723
66852.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共13层)
108.15
精装修
南北
2022年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁次新房
于江飞
345神奇分
瑞百地产
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