足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付125万,月供22488元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
更新日期 2024-07-15
官方核验 房源核验编码 202409165433
房源概况
核心卖点
【小区】:九龙仓兰庭
【税费】:满五年 V壹,税少,业主真诚出售,家具家电全送。
【房龄】:房屋年代为2016年
【房型】: 面积91.21平,3房2厅1卫,南北通户型,户型方正,直筒通厅朝南带阳台,两房朝南带飘窗,一房朝北,厨卫全明。
【楼层】:总高21楼中间楼层,无遮挡,楼间距大,采光好,通风好。
【装修】:开发商统一精装修,中央空调,自住保养非常好,可拎包入住。
【位置】:小区中间位置,不靠马路,安逸宁静,非常适合居家生活。
【配套】:周浦三小,进才中学,16号线周浦东站,绿地缤纷广场,万达广场,周浦医院,周浦公园,距离张江只有10公里,近S3沪奉高速[免高速费]。
业主心态
【出售原因】:业主因出国,降价急售,随时签字。
【接受周期】:可以接受置换客户,具体时间可以沟通。
【议价空间】:价格可谈,具体看客户付款方式。
【看房时间】:提前联系--随时看房,具体约时间。
服务介绍
【我工作范围】熟悉周康航板块 本人从事房产6年多,有房有车,擅于议价,熟知交易流程和贷款流程,坚信对您负责=对自己负责。
1、不急于成交,给予客户理智分析及建议。
2、不只为成交而成交,把可能存在的FengXian规避 ,避免浪费你我的时间。
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九龙仓兰廷

小区均价

71878元/㎡

小区户数

922户

物业费用

2.9 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (163)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区东面一公里地铁16号线周东路站西面1.8公里18号线繁荣路站。近周浦东地铁口1.2公里

  • 小区户型

    靠近周祝港路的多位小户型,主118平三房大户型,年家浜路大户型房源。

  • 小区设施

    小区内带有绿化走廊,小区物业接待处,人车分流环境设施,目前开放为西门口车辆自由进出人。

  • 生活配套

    小区50米绿地缤纷广场和印象生活广场(吃喝玩乐购)距离周浦公园300米,距离周浦医院2公里

  • 小区不足

    小区整体品质很好。相对价位偏高。

房价走势
九龙仓兰廷
71878元/㎡
小区单价
周浦
43434元/㎡
商圈单价
实地核验
626
68633.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
中层(共11层)
91.21
精装修
南北
2017年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯
周景微
678神奇分
我爱我家
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