房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付101万,月供18177元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-06-13
更新日期 2024-06-30
官方核验 房源核验编码 202409155266
房源概况
核心卖点
【小区】:明天华城一期
【税费】:此房,属于普通住宅,满五年 ,只交契税(首套1.5%,二套3%)
【房龄】:2011年竣工,2012年交房
【房型】: 面积90.04平,2房2厅1卫,两梯三户,边套,南北通
【楼层】:总高18楼的13楼,楼间距大,采光好,视野开阔
【装修】:简装
【位置】:小区中心位置,可看中心湖
【配套】:18号地铁繁荣路站(900米),万达广场(1.2km),双澧溪(800米),小上海步行街(1.3km),周浦医院(3km)
【小区简介】明天华城一期,位于浦东新区周康板块,2011年次新房,整个小区都是电梯房,环境优美。
业主心态
【房东职业】:业主朱女士,邵先生,自己做点小生意
【出售原因】:变现
【看房时间】:基本上都可以
【接受周期】:可以接受置换客户,具体时间可以沟通
【议价空间】:价格可谈,有意向当面谈
服务介绍
我是我爱我家经纪人,毕业于郑州理工学院,从事房产销售8年有余,精耕上海一二手房,熟知二手房交易流程,诚信,资深,靠谱,拥有丰富的谈判技巧和经验,为您买房卖房保驾护航!

服务流程: 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
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小区均价

65063元/㎡

小区户数

2544户

物业费用

1.75 元/平米/月

容积率

1.76

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (346)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区400米左右18号线繁荣路站年底通车换乘2号线、11号线很方便

  • 小区户型

    小区由28栋高层组成,共2045户主力面积为90平两房边套南北通和中间套双南户型147平大三房

  • 其他描述

    小区开发商是上海荣惠置业有限公司,物业是由上海华城物业有限公司负责,物业费是1.75元一个月一平

  • 小区设施

    小区绿化率可以,健身设备,儿童游乐场,自带花园和小湖,篮球场,网球场,车位1;1的.

  • 生活配套

    小区距离万达广场直线距离800米,到小上海步行街1.2公里,北面的周浦医院距离1.3公里,配套齐全

  • 小区不足

    小区地面车位比较紧张

房价走势
明天华城
65063元/㎡
小区单价
周浦
43914元/㎡
商圈单价
实地核验
506
56198.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共16层)
90.04
简单装修
南北
2012年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
所属区域 浦东 周浦
高红涛
848神奇分
我爱我家
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