足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付52万,月供12748元
发布信息 发布公司 易居房友
营业执照91310107MA1G0NQH0H
更新日期 2024-11-21
官方核验 房源核验编码 202409095830
房源概况
核心卖点
核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、得房率高!
2.【精致装修】风格清雅别致、保护的非常好!
3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒!
4.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利!
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、配套齐全!
业主心态
【1】业主非常有诚意卖房,只要有时间就能给客户提供看房时间,足以见其诚意。
【2】挂价都是统一的,不用去相信网上低的价格,只是为了吸引您,但是事实是价格确实有空间,只要看的中,我就能拿到你意想不到的价格。
【3】如果您看好房子,不管您想谈多少,我都可以帮您约到业主让你们见面聊。
【4】房东卖完房直接置换,所以,只要您出诚意价,我都能帮您协调房东。
【5】此房由我们专人维护,帮他出售,要看房找我准没错
服务介绍
我是易居房友资深业务员、18年进入公司,今工作已近4年,在徐汇区田林工作至 今,现在是公司徐汇部门的名列前二十优秀经纪人
找我买房优势:
【1】经验足:近四年下来处理了近百个案子,售后无纠纷。
【2】会议价:跟房东斡旋价格一直是我们的优势。
【3】服务态度:从客户带看到谈判交易,过户交房,一步一步跟踪。每一个流程环环相扣服务到位。
【4】本人围绕主做:田林 ,康健板块,漕河泾,徐汇中心等中高端楼盘,一心不二用,专注!
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冶金小区(徐汇)

小区均价

65192元/㎡

小区户数

436户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

3.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (42)

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  • 轨道交通

    1号线漕宝路站1000米,9号线桂林站都在500米内,还有多路公交

  • 小区户型

    小区多为一梯四户,面积在30到70平,卧室朝南厨卫朝北

  • 其他描述

    物业每周对小区进行一次清扫,包括路面和定点垃圾整理,绿植定期维护,修剪得当,公共设施没有明显损毁

  • 小区不足

    小区部分房龄较老,,大部分房屋使用年限已过半,内部配置普遍陈旧 车位紧张

房价走势
冶金小区(徐汇)
65192元/㎡
小区单价
田林
68716元/㎡
商圈单价
实地核验
349
66061.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
共5层
52.83
精装修
南北
1984年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁户型方正采光较好直对通风
吕凌峰
633神奇分
易居房友
已加入无忧交易保障
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