足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付81万,月供20544元
发布信息 发布公司 未来家
营业执照91310113MA1GNRLC4P
更新日期 2024-11-14
官方核验 房源核验编码 202308572938
房源概况
核心卖点
1.作为一名优秀经纪人,我给您三不原则:不发虚 不报虚假价格 不赚客户差价
2.朝向优势:南北,早晨全家人在阳光的沐浴中醒来,清晨时的好心情是成功的一半
采光好,全天8采光,每天都能沐浴着阳光
3.房型相当正气,,阳光视线无遮挡,从早到晚。
4.户型格局,170平米4层加地下室,餐客分离,动静分区;是小区的主打户型;
5.餐客分开,卧室景观飘窗,客厅观景阳台,主卧性更好
6.优势:每天孩子的欢声笑语都能给您带来不少快乐
7.小区住户多为教授、学者,素质高,让孩子从小接受熏陶,孟母也无需三迁。
业主心态
买房意向:房东因孩子 ,
1.置换新房故出售此房,此房非常诚意出售,到价即可签字
2.产权情况:经交易中心调查,此房产权清晰,无任何私人抵押及民间贷款情况,并且产权都已同意出售此房。
3.首付要求:正常首付即可,首付比例较高者优先考虑 看房时间:我是房东的联系人,看房提前联系,基本上都方便,目前自住
4.此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐下洽谈。
服务介绍
1.个人宣言:用专业的打造完.美的体验,因专业产生效率!一次成交,一生朋友!
2.专业: 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
3.期待您的来电,本人承诺将全程为你提供保密,不必担心会有其他人的电话骚扰。
4.我会为您在购房置业的全程中保驾护航!
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宝华北岸郡墅

小区均价

39712元/㎡

小区户数

230户

物业费用

2.9 元/平米/月

容积率

1.0

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (20)

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  • 轨道交通

    小区东大门口宝山10路,宝山91路,小区西门口,宝山91路,10路,89路终点站

  • 小区户型

    小区均为联排别墅,面积为170平,198平,226平等。楼上三层,楼下一层,间距20米采光良好。

  • 小区设施

    小区中心有休闲活动广场,儿童娱乐活动健身,老年散步,凉亭等设施。

  • 生活配套

    小区东门带有小区配套的商品,有全家,联华超市,小吃步行500米就是盛桥公园,超市,菜场,步行街

  • 小区不足

    小区绿化较少,物业不好 车位紧张

房价走势
宝华北岸郡墅
39712元/㎡
小区单价
月浦
27340元/㎡
商圈单价
实地核验
545
32059.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
324
共3层
170
精装修
2013年竣工/别墅
满五年唯一住房绿化率高
辛邦民
709神奇分
未来家
已加入无忧交易保障
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