足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付89万,月供15788元
发布信息 发布公司 看屋好房
营业执照91310112MACA3T7K16
更新日期 2024-07-28
官方核验 房源核验编码 202307849234
房源概况
核心卖点
1、居住分析:房屋间距较远,通风采光良好,绿化相当好,居住 惬意
2、出门直达地铁口,门口就是流量非常大的主干道,周边饭店、超市应有尽有
3、没有抵押,没有贷款,产权清晰,没有任何隐患,可以放心交易
4、家电家具全送,拎包入住
5、优势:房东接受长期置换的客户,看中价格还可以谈
6、房子满五年 ,税费非常少
业主心态
业主心态:房东非常诚意出售此处不动产,您如有兴趣可提前预约看房,没有特殊情况都可以为您如约安排看房,目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致,亦可在看中房后提出,我会尽力为您去和房东房商讨。
服务介绍
1:我是看屋地产资深客户经理,北方人的豪爽和热情,从业20多年有着南方人的细腻,只要您愿意给我一个机会,我必还您一 份满意的结果。
2:从事房产行业已经20年了,给千个家庭找到了温暖而舒适的房子,对于上海的二手住宅,别墅,公寓都非常熟悉。
3:本人一直本着客户至上的理念来服务每个客户,无论您的需要买房或者是卖房,包括有房产方面的问题可以随时联系我,保证秒回。您买的不只是房子。而是终身的服务。
4:流程介绍:咨询房源→预约时间→看房→洽谈及意向金→定金→签订合同→审税及贷·款→过户→出产证→银行放款→交接房屋→物业交割水电结清
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爱庐世纪新苑

小区均价

42768元/㎡

小区户数

2865户

物业费用

1.34 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (205)

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  • 轨道交通

    小区外不远即是13路、156路终点站,中途还有14路等公交车经过,距离15号地铁口约200米

  • 小区户型

    户型是南北通透的两房,一梯两户全明户型,板式两房,

  • 小区设施

    小区内有多个娱乐设施,其中位于45号和46号楼之间有个儿童游玩区和花园,平时休息和带小孩玩的好去处

  • 房屋品质

    该小区为商品房2007年开盘,2008年竣工开发商当年建设的时候材料用的好,现在没有漏水潮湿的现象

  • 小区不足

    小区内属于半人车分流,路面行车不是很安全,另外小区大户型位置,小户型房源匮乏

房价走势
爱庐世纪新苑
42768元/㎡
小区单价
颛桥
46379元/㎡
商圈单价
实地核验
445
41384.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
低层(共11层)
107.53
精装修
2012年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
徐琪
472神奇分
看屋好房
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