房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付151万,月供26893元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-09-07
官方核验 房源核验编码 202102755624
房源概况
核心卖点
小区介绍
小区是2003.2005年建成、总共2518户人家、分为123期、一期是靠 近共和新路、二期靠 近音乐广场、中间有条主干道分开、三期是后排、小区物业费2.3元(电梯)、1.1元(楼梯)
适宜人群
小区规模成片,有大面积的绿化的氧吧。都是小高层建筑,总高不过18层(且这样的楼栋少)11层和14层的为主力。房型方正,都是通透的板式楼,一梯两户居多。自带休闲娱乐场所,有会所、露天游泳池、网球场等,易自住
税费解析
房子一手买入。满五年不 W一,房东二次装修换新过,位置好······
交通出行
出门就是1号线地铁口,小区主要有南北2个门,车从南门
业主心态
1. 对于我来说,卖房是一个重要的决定,我希望能够找到合适的买
家,将我的房子以合理的价格出售出去。
2. 作为业主,我会通过整理、装修房屋,提升房屋的卖点,吸引更
多潜在买家的关注。
4. 在与潜在买家的接触中,我会积极与他们沟通,了解他们的需求
和意向,以便更好地达成交易。
5. 在定价方面,我会考虑市场行情、房屋的实际价值以及周边设施
等因素,确保定价合理公正。
重要的是,我会保持积极的心态,相信自己的房屋一定能够 得到客户的满意。
服务介绍
个人宣言:用专业的打造完.美的体验,因专业产生效率!一次成交,一生朋友!
本人对房地产相关知识有着系统的学习,对税费政策、贷款政策、交易流程都 熟悉,以及周边教学政策动态实时了解,相关问题可以为您准确回答,消除您购房过程中的一切疑虑。购房流程: 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)期待您的来电,服务将全程为你提供保密,不必担心会有其他人的电话骚扰。我会为您在购房置业的全程中保驾护航!给您满意的答复!随时接听您的电话!诚挚为您服务!
展开更多

新梅共和城

小区均价

90289元/㎡

小区户数

2795户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (276)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    地铁一号线:上海马戏城站20米

  • 小区户型

    小区以105.24平的两房和136.37平的三房为主,有总高7楼的多层和总高18楼的高层间距30米

  • 其他描述

    上海兴盛物业有限公司,物业费1.07-1.47元/平米/月

  • 小区设施

    小区内设泳池有网球场和乒乓台休闲走道和凉亭集休闲娱乐与一体!

  • 生活配套

    小区100米大宁国际商城,大瑞发,久光百货500米第十人民医院

  • 小区不足

    车位紧张、房龄略微老旧2003年的房龄

房价走势
新梅共和城
90289元/㎡
小区单价
大宁
80798元/㎡
商圈单价
实地核验
758
80587.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共14层)
94.06
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
林梦洪
681神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
微信扫码拨号