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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付46万，月供11251元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 我爱我家 | |
| 营业执照91310117738117918N | ||
| 更新日期 2024-10-22 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308715729 | |
房源概况
核心卖点
虹口区灵新小区分为水电路1013弄和汶水东路510弄，位于地铁3号线大柏树地铁站边上，该小区以1985年至1996年商品房组成，也有部分动迁安置和售后公房，周围配套齐全，目前小区正在美丽家园改造，部分楼栋已经 电梯和待装电梯中，小区路面拓宽，车位增加，小区中心花园（在建中），等改建完成后完全看不出以往的年代感，而是现代化的小区新气象。
业主心态
1、房东是上海人现在为小孩学习方便（外区），在看好房子了。
2、因需要首付，所以价格不高。希望早点拿到全款。付款方式好，价格还可以谈。
3、房屋干净清爽房东已亲自去交易中心拉了产调，确保您交易安全，欢迎看房，昼夜恭候电讯。
2、因需要首付，所以价格不高。希望早点拿到全款。付款方式好，价格还可以谈。
3、房屋干净清爽房东已亲自去交易中心拉了产调，确保您交易安全，欢迎看房，昼夜恭候电讯。
服务介绍
【1】个人介绍：我叫孙颖，来自江苏2016年在房产行业任职，经验丰富，现在在担任店经理。
【2】个人能力：带看→砍价→查限→购签订居间合同→签订买卖合同→审税→交税→过户→交房
【3】专业： 用专业的知识，打造购房体验，因专业产生价值！
【4】范围：本人对杨浦、虹口、 闸北、静安、都非常熟悉，用少时间让您找到满意的房子！把事做对。用心做事，把事做好。是本人的座右铭。
【2】个人能力：带看→砍价→查限→购签订居间合同→签订买卖合同→审税→交税→过户→交房
【3】专业： 用专业的知识，打造购房体验，因专业产生价值！
【4】范围：本人对杨浦、虹口、 闸北、静安、都非常熟悉，用少时间让您找到满意的房子！把事做对。用心做事，把事做好。是本人的座右铭。
展开更多
全部经纪人
2家门店、3位经纪人正代理本房
我爱我家赤峰店
本房星级好店
小区解读 (88)
查看更多经纪人解读轨道交通
距离江湾镇地铁2024米, 距离曲阳路1739米 ,距离赤峰路852米 ,距离大柏树地铁站444米
小区户型
该小区多为一梯三户和一梯四户，小区成交量以33平米和41平米朝南小户型为主楼间距大，底层采光无影响
小区设施
小区绿化高，环境好，并且小区中间位置有一个小公园和一个休闲健身广场，是一个纳凉健身散步的好场所
生活配套
小区正门向北步行1500米有世纪联华超市
小区不足
车位少,停车不是很方便,绿化少
小区问答（52）
我要提问【灵新小区(510弄)】 整租的一室的价格现在是多少？
你好！基本在3500以上。现在一个房间的租金。如果考虑到装修。精装修可能更贵。这个价位的一般装修希望对你有帮助 希望能帮到您
2023-02-04
56个回答
【灵新小区(510弄)】 可以租多久？
可以租多久，就是说一，看房东的想法，目前很多房东都是一年一租，但是如果你有需要也可以帮你找长期租的，但是房东会考虑到租金会持续上涨的话，那么就是说一般不会和您签很久的合同，所以一般都是一年一签合同。
2023-02-04
51个回答
【灵新小区】 510弄和1013弄有什么区别？哪边房子更好？
你好！它们都是1990年的老房子。价格没有差别，整体环境也差不多。如果你有任何问题，可以咨询我。希望能帮到你。
2023-02-04
51个回答
房价走势
灵新小区(510弄)
54658元/㎡
小区单价
凉城
54346元/㎡
商圈单价
