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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付975万，月供245023元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 我爱我家 | |
| 营业执照91310117738117918N | ||
| 更新日期 2024-10-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202409363455 | |
房源概况
核心卖点
核心卖点：
1、信息：此房没有抵押，没有贷款，清晰，没有任何隐患，可以放心交易
2、户型优势：北进门南花园，600平方大花园通风效果好，大气舒适
3、装修情况：房东居家装修，家电家具基本齐全，可拎包入住
4、优势：房东接受短期置换的客户，看中价格还可以谈！
5、税费情况：房子满五的，税费很少 急售
6、楼层位置：小区位置，前后无遮挡，中间楼层，采光非常好
7、看房情况：看房请提前联系我就可以了，基本随时
1、信息：此房没有抵押，没有贷款，清晰，没有任何隐患，可以放心交易
2、户型优势：北进门南花园，600平方大花园通风效果好，大气舒适
3、装修情况：房东居家装修，家电家具基本齐全，可拎包入住
4、优势：房东接受短期置换的客户，看中价格还可以谈！
5、税费情况：房子满五的，税费很少 急售
6、楼层位置：小区位置，前后无遮挡，中间楼层，采光非常好
7、看房情况：看房请提前联系我就可以了，基本随时
业主心态
业主诚心出售，产权清晰，无抵押、贷款，随时看房！
业主和我们公司签了出售授权委托书；
每套出售房源我们都会到现场勘查；
房东的产权资料齐全，我们公司有备份；
您的时间很宝贵，我们团队做高效正确的事情
业主和我们公司签了出售授权委托书；
每套出售房源我们都会到现场勘查；
房东的产权资料齐全，我们公司有备份；
您的时间很宝贵，我们团队做高效正确的事情
服务介绍
“看房找小吴，放心舒心更省心；安全有保障，
遇事有担当。
很高兴为您服务，我是我爱我家房产置业顾问吴和霖，我从事房产行业5年的时间了，熟悉二手房
买卖交易的流程，5年时间服务了300 多为顾客
。享受每一次帮我的顾客找到合适的家的那种幸
福感。自己相信、也在践行好人更容易成功，善
良是 大的竞争力！交易流程：为您选房 一配房
一带您看房 一满意＞付意向＞转定＞签合同＞
首付一陪同 ＞交易过户一新产证一放货＞交房(
水电煤过户)期待您的来电，本人承诺将全程为
你提供保密，不必担心会有其他人的电话骚扰。
我会为您在购房置业的全程中保驾护航！
遇事有担当。
很高兴为您服务，我是我爱我家房产置业顾问吴和霖，我从事房产行业5年的时间了，熟悉二手房
买卖交易的流程，5年时间服务了300 多为顾客
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良是 大的竞争力！交易流程：为您选房 一配房
一带您看房 一满意＞付意向＞转定＞签合同＞
首付一陪同 ＞交易过户一新产证一放货＞交房(
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我会为您在购房置业的全程中保驾护航！
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距地铁14号线黄杨路站1100米，公交黑松路锦绣东路(983路、987路、浦东35路)420米。
其他描述
小区物业为齐佳物业，物业管理费一期4.元。二期6.8元。
小区设施
小区绿化率63%左右，小区内有个会所，会所内有健身房，瑜伽室等休闲娱乐设施。
生活配套
离汤臣高尔夫球场800米，家乐福1200米，世纪公园2500米，陆家嘴7500米，外滩8500米。
房屋品质
由上海都市房地产发展有限公司分三期开发，竣工日期分别为2002年，2005年，2007年，2009年
小区不足
小区比较大，出行不方便，主要依赖私家车，3期别墅只租不售。
实地核验
6500 万
199577.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
5室3厅4卫
共3层
325.69㎡
精装修
南北
2006年竣工/别墅