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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付38万,月供9424元
发布信息 发布公司 园创友家
营业执照91310115MA1HAND986
更新日期 2024-11-15
官方核验 房源核验编码 202409034787
房源概况
核心卖点
尊贵的先生(女士):
您好,我是园创友家房产经纪人小潘,俗话说“中国发展看上海,上海发展看浦东”,目前浦东世博正在全力打造“第二个陆家嘴”,周边的交通有6/7/8/13号线,以及正在建设中的19号线为周边的房价奠定了基础,喜欢驾车的朋友周边主干道有龙耀路隧道、西藏南路隧道、打浦路隧道、南浦大桥、以及贯穿南北的上南路,热闹非凡的昌里路(俗称“小南京步行街”),日均人流量30W+,后期世博发展不容小嘘;
这套房源位于小区中心位置,无噪音骚扰;目前正在加装电梯,小区也正在进行改造美丽家园,小区环境后期会有所改造,房源很干净、很清爽,无贷款无抵押,附近的交通情况也及其便利
业主心态
自业主挂牌以来,一直由本人在维护,很相信我。
《业主心态》:房东诚意置换,接受任何付款方式。因房屋置换,房子已看好,诚意出售此房,欢迎诚心客户前来,看房随时可看。 其次,我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌,不存在虚报,假报和擅自更改价格, 本人都是价格,不存在以价格优势来争得同行之间的优势,我奉行诚信服务,实事求是!
服务介绍
我 是 园 创 友 家 店 经 理 小 潘 ,很 高 兴 认 识 您!
2020 年 2 月 入 职 至 今 已 满 四 年!对 世 博 各 大 小 区 非 常 熟悉,深 耕 世 博 板 块 ,已 为86个 家 庭 找 到 温 暖 的 港 湾,一 直 本 着 专 业,诚 实,效 率 服 务 每 一 位 客 户!
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小区均价

48597元/㎡

小区户数

2683户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

3.23

绿化率

32.2%

小区图片

小区解读 (215)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出入小区东边800米到达长清路地铁站地铁七号线大约200米的距离

  • 小区户型

    小区一房在30-45平左右,两房在50-60平,楼间距比较大采光充足

  • 其他描述

    物业费为1.2每月每平,该小区物业为锦和物业

  • 小区设施

    小区有1100平的绿化,周边有两个公园,运动设施,下午很多叔叔阿姨在这里聊天遛狗

  • 房屋品质

    有上钢物业管理,87年统一装修交房的,近马路装有双层真空玻璃,完全隔绝噪音影响的

  • 小区不足

    80-90年代小区,房屋老旧,车位十分紧张,先到先停

房价走势
济阳三村
48597元/㎡
小区单价
世博
54409元/㎡
商圈单价
实地核验
258
47038.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共6层)
54.85
精装修
1995年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁户型方正采光较好直对通风动线良好
所属区域 浦东 世博
潘存威
609神奇分
园创友家
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