足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付60万,月供14611元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
更新日期 2024-11-16
官方核验 房源核验编码 202409383015
房源概况
核心卖点
【户型介绍】2016年建成,电梯房,正规三居室,南北通透,采光好,无遮挡,空气流通,实拍全景,餐厅客厅可分离,空间布局合理,无浪费面积。
【装修与设施】简单装修,保养好,可 即住,物业类型为普通住宅,产权年限70年,产权类型为商品房住宅,面积112.89平米。
【周边配套】社区配套齐全,设施完备,物业管理完善,保安24小时值班,住户素质高,社区风气良好,邻里关系和谐。
【推荐理由】视野开阔,高层位置,采光充足,朝向良好,产权合理,实拍全景,满足您的居住需求。
业主心态
本房源已通过保真核验!
尊敬的客户您好,我是这套房子的代理人,很高兴有缘和您相识!
这个房子的业主是我认识多年的老朋友,人非常不错!而且是书香世家,在卖房的 时间就和我取得了联系,我也在当天上门并拍摄好了实勘,如上图所示.
业主卖房子的原因是因为现在看中一套浦东的独栋别墅,所以打算把这套房子卖掉拿着这笔钱去买房子,那边的周期我已经沟通好了,所以现在就希望这套房子能尽快出手掉。另外如果您付款方式好的话,这边价格我还能帮您去沟通,欢迎您随时来电,我将竭诚为您服务
服务介绍
本人从事房产行业8年多,本着以客户的实际情况出发,诚实,守信,从客户的角度出发,因为我知道每个买房的客户都不容易,买房子是人生中的大事,所以我会以我专业的角度给客户正确理智的建议,匹配出合适性价比高的房源供客户参考。从寻问到配盘到带看再到谈判,签约,网签,贷款,过户,交税,拿产证交房等一系列都会提前安排好,为您买房卖房省事省力省钱。
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小区均价

36032元/㎡

小区户数

1860户

物业费用

1.1 元/平米/月

容积率

1.7

绿化率

35.5%

小区图片

小区解读 (125)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区门口300米有公交车站,1500米到川沙地铁站

  • 小区户型

    小区为15年的动迁房,面积分别有1557为一房7780为两房,112平为三房小区是总高15楼的

  • 小区设施

    内建有凉亭 ,健身小花园,小区内车位配比充足建有地下停车室.儿童游乐园

  • 生活配套

    小区自带的商业街,有超市,饭馆,小区西北方向一公里川沙人民医院,川沙中医院,农业银行,商业百联广场

  • 房屋品质

    毛坯交付小区是15年的动迁房

  • 小区不足

    小区周边配套刚刚起步,没有大型超市与商场买衣服鞋子不方便

房价走势
馨汇佳苑
36032元/㎡
小区单价
川沙
37988元/㎡
商圈单价
实地核验
400
35433.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
高层(共15层)
112.89
简单装修
南北
2016年竣工/普通住宅
满五年有电梯
所属区域 浦东 川沙
郑露
665神奇分
我爱我家
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