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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付65万，月供15890元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 更新日期 2024-12-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308112594 | |
房源概况
核心卖点
【房源卖点】：产证面积89.48平米，房子居家装修，中间楼层，有钥匙随时看。
【房型介绍】：2房2厅1卫，两房朝南，厅朝南；
【税费概况】：满五年， 。
【装修情况】：房子居家装修，装修改造空间大的呀。
【产权解析】：已经拉过产调，房子没有贷款抵押，产权人一个。
【房型介绍】：2房2厅1卫，两房朝南，厅朝南；
【税费概况】：满五年， 。
【装修情况】：房子居家装修，装修改造空间大的呀。
【产权解析】：已经拉过产调，房子没有贷款抵押，产权人一个。
业主心态
主换房原因：（一）置换改善，给小孩换一个大点的婚房，目前已经看中房子，诚意出（二）业主为了更快成交，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人 复印件，可以正常交易，业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我
服务介绍
太平洋房屋 客户经理邓成位的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
1、不欺骗客户，给予客户理智分析及建议。
2、不只为成交而成交，把可能存在的规避到低，避免浪费你我时间。
3、不过多电话造成生活困扰，合理安排时间及沟通方法进行服务。
温馨提示：如果此小区或是此房源不合您的心意，那么请点击我的头像进入“我的店铺”查找其他房源；或是拔打我的电话，告知您的需求。（小陈竭诚为您服务）——————（我有别人拿不到的底价可微聊我）
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小区解读 (91)
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交通方便，出门右拐就有多路公交通过，莲花南路也是去往市中心的主干道！
小区户型
楼栋以中高层为主，间距在50米左右，房型以90平双南两房和128平三房为主！有少量的一房！
小区设施
小区有几个凉亭，供居民平时休闲聊天之用，有小孩锻炼健身的运动设施，也是非常方便健身的！
生活配套
距离小区500米就是大润发，小区出门左拐是正在建设的三甲医院，往北走两站又是梅陇城，生活配套非常完善
居民素质
居民以本地动迁住户为主，但是因为动迁户房子也比较多，很多都卖出去了，目前新上海人也占了大半！
小区不足
小区不足就是，体量比较小，毕竟是动迁小区，平时很多大爹大码会在楼下楼道里坐着聊天！给人感觉不是很好！
小区问答（56）
我要提问【锦梅馨苑】 小区物业怎么样？
您好！我是太平洋高经客户经理王长春，很高兴为您解答，小区物业是上海协沁物业管理公司 希望能帮到您2022.5.9
2022-07-27
151个回答
【锦梅馨苑】 是公寓还是普通住宅？
您好！我是太平洋房屋客户经理王长春，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，小区是公寓 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区2022.4.30 希望能帮到您
2022-07-27
145个回答
【锦梅馨苑】 刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？
您好！我是太平洋房屋客户经理王长春，可以考虑这个小区的，这个小区户型各个方面都是很不错的 希望能帮到您谢谢2022.4.30
2022-07-27
144个回答
