足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付36万,月供8767元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-11-22
官方核验 房源核验编码 202307651480
房源概况
核心卖点
一、房源优势正规户型,日照充足,空气流畅
二、房屋介绍
格局合理,没有浪费面积,利用空间大,是 的好户型
三、社区配套
1、环境优雅,低密度社区
2、小区绿化高
四、周边配套
地理位置得天独厚,出行方便!
五、推荐理由
此房之前一直自住,房东看中外区新房,要先将房子出手。
本小区为杨浦区黄兴板块品质小区,物业管理好,人车分流,小区安静不吵,让您体验惬意的生活,充分享受生活的美
业主心态
由于业主在别的区域和我看中了一套房子,和那边的房东详谈过,那边的房东愿意让价,这个业主也愿意让价出售,所以业主非常诚意出售此房,客户您如果有兴趣可提前预约看房,没有特殊情况下可以提前预约看房,目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求,需要买卖双方达成一致,我会尽力为您去和房东方商量沟通。
服务介绍
太平洋房屋——精耕上海29年, 赔付!让您放心购房!
公司简介、个人承诺:
1.太平洋房屋是蝉联十九届经纪企业金桥奖,是中国房产经纪行业十大影响力品牌
2.本公司有专业的贷款科、法律科,可以给您免费的服务
3.我们将用实力证明一切.靠得住的房产,信得过的太平洋
本人从事房地产行业两年以来,珍惜每一次服务客户的机会,以专业的知识与服务为客户找到梦寐以求的家。如果此套房源不适合您,或有其它疑问,请随时咨.询我,欢迎您的来电。
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小区均价

53829元/㎡

小区户数

1261户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (41)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距地铁8号线黄兴公园站600米左右出门200米左右有多路公交如:522;577等等

  • 小区户型

    小区是由多层的房子组成的,主力户型是35平到90平,小面积为主,楼间距10米,采光无遮挡

  • 生活配套

    出门口200米就是沙岗路菜市场,黄兴公园,近五角场

  • 房屋品质

    房龄为1995年竣工,没有地下车库,顶楼防水还是不错的,没有出现漏水现象!

  • 小区不足

    小区是原动迁居民整体户型以对内单位分配户型较差绿化覆盖率较低车位较为紧张

房价走势
怡佳苑
53829元/㎡
小区单价
黄兴
60322元/㎡
商圈单价
实地核验
240
56036.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
低层(共6层)
42.83
精装修
南北
1995年竣工/普通住宅
满五年近地铁户型方正采光较好直对通风动线良好
所属区域 杨浦 黄兴
周鹏程
858神奇分
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