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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限暂无 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付31万，月供7916元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 首粱 | |
| 营业执照91310120MA1HQGW543 | ||
| 更新日期 2024-11-24 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202205266391 | |
房源概况
核心卖点
【产证信息】：83.33㎡，满5年 ，没有 款
【本案售价】： （房东真实报价）
【房型装修】：南北通透户型，毛坯房
【建筑情况】：12年电梯房，2梯4户，总高14层，得房率85%
【推荐理由】：刚需正2房 可改三房，小区整洁安静，车位充足， 及公园小区正对面，步行可到华新 和朋联商场，这样的房子不管是自住还是出租或是几年后出售，都是优势房源。
【本案售价】： （房东真实报价）
【房型装修】：南北通透户型，毛坯房
【建筑情况】：12年电梯房，2梯4户，总高14层，得房率85%
【推荐理由】：刚需正2房 可改三房，小区整洁安静，车位充足， 及公园小区正对面，步行可到华新 和朋联商场，这样的房子不管是自住还是出租或是几年后出售，都是优势房源。
业主心态
房东做生意，急需资金周转，忍痛割爱，急售，随时可以收定金。 房子没有任何纠纷问题，没有抵押，可以放心购买
服务介绍
我叫韩仁芬，来自于安徽阜阳的 ，从事房产经纪五年多，熟悉这边所有小区的户型、小区入住情况、物业费停车费信息、周边配套设施及历史行情走势；我会用我丰富的房产经验，来为您置业安家护驾保航。
买房流程表：
1：议价-下定-签约付首付《时间一个星期左右具体根据客户情况》
2：办理银行贷款《贷款合同一个星期左右办下来》
3：由我们安排带着客户房东到青浦区交易中心办理查询-审税-过户《当天》
4：过户的3个工作日以后带着相关材料去交易中心缴税《3天》
5：交完税的5个工作日带上收件收据到交易中心拿产证《整个交易流程下来25天到40天就可以办理完毕》
买房流程表：
1：议价-下定-签约付首付《时间一个星期左右具体根据客户情况》
2：办理银行贷款《贷款合同一个星期左右办下来》
3：由我们安排带着客户房东到青浦区交易中心办理查询-审税-过户《当天》
4：过户的3个工作日以后带着相关材料去交易中心缴税《3天》
5：交完税的5个工作日带上收件收据到交易中心拿产证《整个交易流程下来25天到40天就可以办理完毕》
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小区东面500米有公交：74路(新凤路华志路站)直达上海市区、青华专线(新凤路华志路站)
小区户型
小区62平的一房和83平的两房还有90平的2+1户型 楼栋间距在30米左右
其他描述
物业管理很好，谁家东西坏了什么的物业也是时间就小问题物业就给修了
小区设施
小区内设200平绿地，小区中间有儿童滑梯，跷跷板，等设施，车位设立的有地上停车位和地下停车位！
生活配套
与大型生活广场相邻，生活广场有餐饮，电影院，服装店，离菜场，商业综合体500米内
小区不足
小区分为一期二期小区占地面积不大绿化和公共活动区域偏少小区电梯使用年限比较长造成多次维修
